Een grachtenpand met vijf eeuwen geschiedenis
Aan het Maarland Noordzijde, pal in het centrum van Brielle en aan het vaarwater, staat dit grachtenpand uit 1750. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een van de duurdere tussenwoningen in Voorne aan Zee, maar de ligging en het karakter zijn ook bijzonder. De prijs ligt boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, maar dat past bij een pand met deze uitstraling.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 146 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 92 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin op het noordwesten, is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Brielle: een stad met een eigen karakter
Met ruim drieduizend inwoners en een groot aandeel 45-plussers is Brielle een stad met een rustig, dorps karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is. De buurt zelf is compact, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 774 meter of de Albert Heijn op 827 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Informele samenwerkingsschool Brielse Veste op 681 meter de dichtstbijzijnde basisschool. De huisarts zit op 337 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Brielle, Ruyghavenweg met lijn 192 ligt op 284 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op ruim 16 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1750 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie en Funda. De woning staat sinds 13 maart 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maarland Noordzijde 7, Brielle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 564.633 euro, met een mediaan van 500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.767 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.046 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee relatief voordelig per vierkante meter, maar de totale prijs ligt boven de mediaan.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn drie. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 146 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 92 vierkante meter. Er is een achtertuin op het noordwesten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1750 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 94% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op respectievelijk 774 en 827 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Informele samenwerkingsschool Brielse Veste op 681 meter. De huisarts zit op 337 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Brielle, Ruyghavenweg met lijn 192 ligt op 284 meter. Het treinstation Delft Campus is op 16,4 kilometer.
Hoe is de buurt Brielle om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 22,2% van het koopaanbod een label D of lager.
