Scharloo 7A
Brielle, Voorne aan Zee
BuurtNieuw appartement in het centrum van Brielle
Dit gloednieuwe appartement uit 2025 ligt midden in het centrum van Brielle, een sfeervolle plaats in de gemeente Voorne aan Zee. Met een vraagprijs van €500.000 zit dit appartement aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte van 66 m². Het is een van de appartementen in Voorne aan Zee die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een zonneterras op het zuidoosten en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €208,25 per maand.
Brielle
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden is Brielle een levendige plaats. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is. De buurt Brielle heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 193 meter of Albert Heijn op 332 meter. Voor kinderen is er de Informele samenwerkingsschool Brielse Veste op 331 meter. De huisarts zit op 348 meter en de apotheek op 556 meter. Buslijn 192 stopt op 96 meter bij halte Brielle, Lijnbaan. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 16,8 km. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €397.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €225.000 naar €397.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem en het KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van der Hoek Oostvoorne.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scharloo 7A, Brielle
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €500.000. De WOZ-waarde is €397.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een zonneterras op het zuidoosten en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De inhoud is 215 m³.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €208,25 per maand. Dit bedrag is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren en dekt gezamenlijke kosten, zoals onderhoud aan gemeenschappelijke delen en verzekeringen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB en vliegverkeer 33 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 89% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 193 meter en Albert Heijn op 332 meter. Verder zijn er Lidl op 866 meter en PLUS op 932 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 192 stopt op 96 meter bij halte Brielle, Lijnbaan. Ook zijn er haltes Brielle, Kaaisingel (171 meter) en Brielle, Nieuwland (315 meter) met meerdere lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 16,8 km.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.631, terwijl deze woning een prijs per m² heeft van €7.576. Dat is fors hoger dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs ligt ook 26% boven de WOZ-waarde.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 19 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €526.737 en de mediaan is €465.000. Deze woning is met €500.000 dus boven de mediaan geprijsd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
