Nieuw appartement midden in Brielle
Dit gloednieuwe appartement op de eerste verdieping ligt in het centrum van Brielle, een stad met een rijke historie. Met een vraagprijs van € 500.000 zit dit appartement aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Het is een van de appartementen in Voorne aan Zee die nu te koop staan.
Indeling en energie
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Buiten is er een zonneterras op het zuidoosten en een balkon. De VvE-bijdrage is € 208,25 per maand.
Brielle: wonen in een historische vestingstad
Met ruim 3.000 inwoners en veel 65-plussers is Brielle een levendige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd". Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is. Het aantal misdrijven ligt op 128 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 193 meter, de Albert Heijn op 332 meter. De huisartsenpraktijk Jacobskerk zit om de hoek, de apotheek op 556 meter. Basisschool Brielse Veste is op 331 meter. Bushalte Brielle, Lijnbaan met lijn 192 ligt op 96 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 16,8 km. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is € 397.000 (peildatum 2025-01-01); de vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van € 225.000 naar € 397.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolpa Roest Staalduinen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scharloo 7A, Brielle
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 500.000. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 2025-01-01). In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 564.633, de mediaan op € 500.000. De prijs per m² is € 7.576, gebaseerd op de makelaarsopgave van 66 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 66 m² volgens de makelaar. Er is een zonneterras op het zuidoosten en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is € 397.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 26% boven deze waarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde gestegen: in 2022 was deze € 225.000, in 2023 € 100.000, in 2024 € 135.000 en nu € 397.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 89% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zegt niets over de staat van deze specifieke woning, die in 2025 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 193 meter, de Albert Heijn op 332 meter. De huisartsenpraktijk Jacobskerk zit op 348 meter, de apotheek op 556 meter. Basisschool Brielse Veste is op 331 meter. Bushalte Brielle, Lijnbaan met lijn 192 ligt op 96 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 16,8 km.
Hoe is de buurt Brielle?
Brielle heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd". Een ander: "Prima plek in brielle". Het aantal misdrijven is 128 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 11,1% van het koopaanbod label A+ of hoger.
Is er een VvE en wat kost dat?
Ja, er is een VvE. De maandelijkse bijdrage is € 208,25. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt in het centrum van Brielle, op de eerste verdieping. De woning is in 2025 gebouwd. Er is een zonneterras op het zuidoosten en een balkon. De Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en basisschool.
