Deel 43
Kleine Goote, Voorne aan Zee
BuurtEen tussenwoning aan het water in Brielle
Deze tussenwoning aan Deel 43 ligt in de wijk Kleine Goote, een rustige woonwijk in Brielle. Met een vraagprijs van €525.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van andere tussenwoningen in Voorne aan Zee. De prijs ligt 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.700, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning uit 1989 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 474 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 117 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 217 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidwesten, plus een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom, met dubbel glas en een cv-ketel. De ligging is aan water, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Leven in Kleine Goote
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is. De buurt Kleine Goote heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, om de hoek dus. Basisscholen zoals de Christelijke Basisschool Anker en OBS Branding zijn op ongeveer een kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk Van den Hurk en Apotheek MC Brielle zitten op zo'n 1,3 kilometer. Bushalte Brielle, Akker met lijn 192 is op 132 meter, twee straten verder. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 17 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 50 dB Lden. Spoorweg- en vliegverkeerslawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Ravens B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deel 43, Brielle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat is 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €407.700 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.487, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een flink prijsverschil, maar de woning heeft ook een groter oppervlak dan het buurtgemiddelde van 102 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 474 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 217 m². Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidwesten, plus een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat de woning dubbel glas heeft en een cv-ketel. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van de isolatie of het onderhoud.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 17 dB Lden en vliegverkeerslawaai 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning. Het geeft een algemeen beeld van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter. Basisscholen zoals de Christelijke Basisschool Anker en OBS Branding zijn op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Van den Hurk en Apotheek MC Brielle zitten op zo'n 1,3 kilometer. Bushalte Brielle, Akker met lijn 192 is op 132 meter.
Hoe is de buurt Kleine Goote?
Kleine Goote heeft ruim 1.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ongeveer 17 kilometer afstand. Dat is een flink eind rijden of fietsen. De bushalte Brielle, Akker met lijn 192 is op 132 meter en biedt een verbinding met het openbaar vervoer in de regio.
