1 / 15
Twee-onder-één-kap te koop: Hendrikstraat 43, Roosendaal
Twee-onder-één-kap te koop: Hendrikstraat 43, Roosendaal
Twee-onder-één-kap te koop: Hendrikstraat 43, Roosendaal
Twee-onder-één-kap te koop: Hendrikstraat 43, Roosendaal
Twee-onder-één-kap te koop: Hendrikstraat 43, Roosendaal
Twee-onder-één-kap te koop: Hendrikstraat 43, Roosendaal
Twee-onder-één-kap te koop: Hendrikstraat 43, Roosendaal
Twee-onder-één-kap te koop: Hendrikstraat 43, Roosendaal
Twee-onder-één-kap te koop: Hendrikstraat 43, Roosendaal
Twee-onder-één-kap te koop: Hendrikstraat 43, Roosendaal
Twee-onder-één-kap te koop: Hendrikstraat 43, Roosendaal
Twee-onder-één-kap te koop: Hendrikstraat 43, Roosendaal
Twee-onder-één-kap te koop: Hendrikstraat 43, Roosendaal
Twee-onder-één-kap te koop: Hendrikstraat 43, Roosendaal
Twee-onder-één-kap te koop: Hendrikstraat 43, Roosendaal

Hendrikstraat 43

Heerma van Vossstraat-Molenbeek, Roosendaal

€ 425.000
Buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek, RoosendaalBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Jumbo op 321m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor senioren
31% van de bewoners is 65 jaar of ouder
AI-samenvatting

Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Roosendaal

Deze woning uit 1926 heeft een authentieke uitstraling en een woonoppervlak van 92 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie niet bekend is. Met een vraagprijs van € 425.000 is de prijs hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning is wel 30% kleiner dan gemiddeld. Bekijk ook de twee onder een kapwoningen in Roosendaal voor vergelijkbaar aanbod.

Heerma van Vossstraat-Molenbeek: een buurt met twee gezichten

De buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft een gemiddelde beoordeling van 7,69 op basis van twee reviews. Een bewoner zegt: "Gezellig heid" en geeft een 8,5. Een andere bewoner noemt de buurt "gezellig" maar wijst op verpaupering en gebrekkig onderhoud door de gemeente. De buurt telt veel ouderen (560 van de 1820 inwoners is 65+) en veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid.

Dagelijks leven in de Hendrikstraat

Op loopafstand (om de hoek) vind je Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Blokwei is twee straten verder, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het park of plantsoen is op loopafstand. De gemeente Roosendaal biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en restaurants op fietsafstand.

Aanbod via Sweere v.o.f.

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sweere v.o.f. aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds28 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 425.000
Prijs per m²€ 4.620
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 326.000

Energie

EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
VerwarmingCv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte99 m²
ObjectoppervlakteKadaster92 m²
Perceeloppervlakte249 m²
Inhoud381 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningEengezinswoning, halfvrijstaande woning
Bouwjaar1926
Type omgevingIn woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin en voortuin
Ligging tuinZuiden bereikbaar via achterom
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Hendrikstraat 43, Roosendaal

Is de vraagprijs van € 425.000 reëel voor deze woning?

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 329.357) en ook boven de mediaan (€ 369.000). De woning is met 92 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de exacte locatie.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Je kunt hierover contact opnemen met de makelaar.

Hoe is de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek om in te wonen?

De buurt heeft een gemiddelde score van 7,69. Bewoners waarderen de gezelligheid en onderlinge hulp, maar er zijn ook klachten over verpaupering, zwerfvuil en gebrekkig onderhoud door de gemeente. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, op loopafstand vind je KPO Basisschool De Blokwei (338 m) en KPO Basisschool De Appel (623 m). Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals De Fakkel en De Sponder.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation van Roosendaal ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Sweere v.o.f. heeft op de eigen website alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit is een bewuste keuze van de makelaar.

7.0
Bewoners geven West een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van West

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
6.6
Bagga
Gezin · Tussenwoning
Ettingen05-07-2025
Rustige en groene wijk

Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.

6.0
Adrian
Gezin · Tussenwoning
Ettingen03-04-2025
Is goed buurd

Ik vind mooie buurt want er is electriciteit

8.5
Misja
Gezin · Vrijstaand huis
Gezellig heid

Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig

8.8
Danny Scheepers
Gezin · Tussenwoning
Herreweg11-01-2025
Een samenhangende buurt

De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat

6.9
Jeanne van der Horst
Samenwonend · Tussenwoning
Duwen tegen een olifant

Onze buurt is n beetje in de steek gelaten door de gemeente. Met de buurt sturen we we vaak berichten naar de gemeente( buiten beter app)over verpaupering, zwerfvuil., illegale vuilstort, slecht onderhoud buurt/ leefomgeving, slecht onderhoud groen, onveiligheid rondom speeltuin. Foutparkeren bij speeltuindrukte waardoor hulpdiensten geen doorgang hebben. Naast de speeltuin is een straat, waar autoos die voor de speeltuin komen gemakkelijk kunnen parkeren. Zwaar verkeer( bevoorradingsvrachtwagens) door onze smalle straat. We houden ons hart hier soms vast met al die blije rondrennende kinderen, die naar de speeltuin gaan. Achter onze straat is een doodlopende straat waar wij ( bewoners) uitkomen. Deze " achterstraat" wordt vaak" vergeten" met schoonvegen, onkruid wegschren en snoeien. Hiervoor moeten wij altijd zeuren bij de gemeente. . Zou mooi zijn als dit gewoon wordt meegenomen met groen/ straat onderhoud. Ratten lopen hier bij de mensen door de tuintjes In ons stukje straat met 4 huizen is het flink aan het verpauperen. Op de ene hoek wonen arbeidsmigranten ( elke 3 maanden komen er nieuwe mensen inwonen) De tuin is overwoekerd, vuil zonnenscherm hangt altijd naar beneden, stukken plastic voor de ramen. Eigenaar van het huis kijkt nergens naar. Heb jaren , elje 3 maanden energie gestoken in de bewoners van het pand. Wordt er moedeloos van. Gemeente handhaaft alleen op aantal bewoners en brandveiligheid. Aan de andere zijde heeft een particulier de garages af laten breken. Staat nu een hek voor, maar is gemakkelijk te vetreden.Worden vuilniszakken geleegd en stuk is overwoekerd. Steeds worden aangrenzende gebouwen gedeeltelijk afgebroken en dan ligt dat daar zo. Wat er met dit stuk gaat gebeuren weet hier niemand. Gemeente geeft niet thuis. We wonen hier 42 jaar. Heel fijn gewoond. Onze kinderen gingen hier naar school, naar de speeltuin, speelden buiten in het " achterstraatje." Maar het verpauperd en verloederd steeds verder. Helaas. Wij wonen graag in dit stukje Roosendaal. De gemeente beloofd dat de straat wordt vernieuwd( riolering, wegdek etc) maar we zien er weinig van. St Elizabeth is ruim uitgebreid met mss wel 100 bewoners. Vrachtverkeer voor de bouw reed alles kapot. Riolering werd niet aangepast en de bewoners moeten met hun rollators en rolstoelen over de weg. Stoepen zijn kapot , te smal of staan vol met autoos. Bv tijdens speeltuinseizoen of bewoners van andere straten die voor hun deur hun auto niet kwijt willen ivm parkeerkosten. We hebben een gezellig buurtje. Letten op mekaar, helpen mekaar, hebben het gezellig met mekaar.

4.0
Alex
Scherpdeel24-12-2023
De ghetto van roosendaal

Er zijn niet veel goede punten hoe ik het zie. Veel slechte punten tho; Het is hier niet veilig voor mensen zoals ik (jonge meisjes) en ik word regelmatig lastiggevallen door creepy mannen. Ik word uitgescholden voor vanalles en nog wat, zonder ook maar iets te doen. Daarnaast is het hier echt gigantisch vies. Je kan kan niet eens 2 meter voor je kijken zonder dat je een zak vol met vuilnis kan vullen

8.0
Bagga
Gezin · tussenwoning
Ettingen04-12-2023
Chill

Bagga

Statistieken van West

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,0k0-15
79515-25
2,3k25-45
2,0k45-65
1,6k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend51%
Zonder kinderen24%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 136%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland57%
Europa17%
Buiten Europa26%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €398.615€337.574
Koop per m² €3.425
Huurprijs €1.670 p/m€1.543 p/m
Huur per m² €20 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²12%
60-89 m²46%
90-119 m²23%
120-159 m²10%
160 m² en meer9%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194523%
1945-197055%
1970-19903%
1990-201010%
Na 20109%
Energielabels
A+11%
A32%
B10%
C18%
D11%
E10%
F7%
G1%

Locatie en voorzieningen

Hendrikstraat 43, Roosendaal

Jumbo
Rembrandtgalerij 103-109
321m
Dirk
Laan van Henegouwen 170
1199m
Lidl
Kennedylaan 118
1388m
Aldi
Boulevard 118A
1463m
Jumbo
Van Beethovenlaan 7
1540m
Albert Heijn
Van Beethovenlaan 4
1574m
Jumbo
Streuvelslaan 1A
1612m
Albert Heijn
Tolbergcentrum 160
1979m
PLUS
Tolbergcentrum 172
2088m
Jumbo
Lindenburg 2-4
2315m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Spoorwegen peiljaar 202340 dB
Vliegverkeer peiljaar 202228 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1926
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied78,3%
Risicopanden paalrot in de buurt1,0%
Risicopanden paalrot in 20501,0%
Risicopanden verzakking in 20500,6%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving13 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt97,5%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHendrikstraat 43, Roosendaal
Bekijk