Leeghwaterstraat 76
Geuzenbuurt, Hilversum
Bekijk buurtEen karakteristieke tussenwoning in de Geuzenbuurt
Deze tussenwoning uit 1909 staat in de Geuzenbuurt, een buurt met een dorps karakter midden in Hilversum. Met een vraagprijs van €735.000 ligt de prijs 56% boven het buurtgemiddelde van €471.261, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Hilversum die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 451 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 119 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is 223 m². De woning heeft een achtertuin van 30 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin met parkeergelegenheid. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en grotendeels dubbelglas. De verwarming is een hr-ketel.
De Geuzenbuurt
Met 2.650 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 25- tot 45-jarigen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "Prima buurt, volksbuurt waar iedereen op elkaar let". De buurt Geuzenbuurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 248 meter of Albert Heijn op 460 meter. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool Avonturijn en Basisschool de Wilge liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op 1,2 kilometer en apotheek Rensing op 426 meter. Buslijn 2 stopt op 383 meter bij Winkelcentrum Seinhorst. Treinstation Hilversum ligt op 620 meter. De gemeente Hilversum heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €497.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 48% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €323.000 naar €497.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buijs Regiomakelaars Hilversum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leeghwaterstraat 76, Hilversum
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €735.000. Dat is 56% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €471.261. De prijs per vierkante meter is €6.176, gebaseerd op de makelaar-opgave van 119 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 119 m², maar de BAG-registratie geeft 94 m² aan. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 451 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €497.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 48% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €323.000 naar €497.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (248 m) en Albert Heijn (460 m). Basisscholen zoals Christelijke Basisschool Avonturijn (203 m) en Basisschool de Wilge (282 m) zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op 1,2 km en apotheek Rensing op 426 m. Buslijn 2 stopt op 383 m en treinstation Hilversum ligt op 620 m.
Hoe is de buurt Geuzenbuurt?
De Geuzenbuurt heeft 2.650 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen (36%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "Prima buurt, volksbuurt waar iedereen op elkaar let".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft dakisolatie en grotendeels dubbelglas, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 30 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. Er is ook een voortuin met parkeergelegenheid.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De ligging is in de Geuzenbuurt, een buurt in Hilversum Oost.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buijs Regiomakelaars Hilversum.
Ervaringen van Geuzenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Rustige buurt net buiten het stadscentrum maar bomvol met zeikmensen. Iedereen zit onnodig op elkaar en brengt iedereen anders in de problemen puur als hobby. Echt jammer want de hele buurt zit er helemaal vol van en je kan geen leuk praatje maken met je buren, krijg je alleen constant vieze blikken overal. Als ik dat eerder wist had ik misschien het huis niet gekocht.
Statistieken van Geuzenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.261 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.156 | – |
| Huurprijs | €2.350 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
fijne buurt helaas gaat de buurt achteruit door de buitenlandse Nederlander en drugs dealers
Goed, veel vrienden en m’n werk is in de buurt. De bewoners zijn 9/10 keer heel vriendelijk en er gebeurd altijd wel iets leuks
Ik heb mijn hele leven in de Besselstraat gewoond en zou nergens anders willen wonen. Alles is in de buurt (denk aan; supermarkt, school, tankstation, zwembad, speeltuinen, stad, hei/bos/park, ziekenhuis/huisarts/apotheek, jong en oud, snackbar, strandje, etc.) en alles is nog de mooie Dudok architectuur. Je kunt je fiets zonder slot in de tuin laten staan en er is hele goeie communicatie tussen buren vanwege de whatsapp buurt preventie. Er word elk jaar een buitenspeeldag georganiseerd en dat is van 10:00 tot 22:00 een en al gezelligheid voor jong en oud. Ook hebben we goeie regels in de buurt ivm overlast, zo zijn er tijden dat je kunt klussen en zo min mogelijk mensen er last van hebben. Het is altijd heel gezellig, als je bijvoorbeeld een wandeling maakt over de hei zegt vrijwel iedereen je gedag. Erg leuke buurt om in op te groeien aangezien er heel veel jonge gezinnen wonen. De hei ziet er altijd heel schoon en mooi uit, er lopen wilde stieren en je kan van zonsopgang tot zonsondergang wandelen/picknicken/hardlopen/mountainbiken. Er is wel eens wat overlast geweest rondom de lorentzvijver door allochtonen, maar dat is erg minimaal en als je je er niet mee bemoeid doen ze niks, gewoon politie sturen.
Ik woon in deze buurt sinds 5 jaar, ik vind het een fijne natuurrijke buurt! Ook zijn er veel speeltuinen, dat vinden de kinderen geweldig! Er zijn ook veel grasvelden waar je leuk op kunt spelen met de kids. En Seinhorst is midden in de buurt, dus je weet zeker dat er een supermarkt, etos, gal&gal, blokker en parkeergarage beschikbaar zijn.
Plus punten zijn dat er veel speeltuinen zijn en dat er een bos is
Mooie groene buurt, wel lopen er veel wegen met te weinig stoplichten om veilig over te kunnen steken. Veel speeltuinen voor kinderen, een skate-park en veel grasvelden om op te spelen of de hond uit te laten. Een gezellige buurt die toegankelijk is voor vrijwel iedereen!
Statistieken van Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €494.075 | €465.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.035 | – |
| Huurprijs | €2.330 p/m | €2.433 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Hilversum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik
Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren
Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg
Je kan zonder zorgen makkelijk naar huis
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij. Scholen en supermarkten om de hoek echt een top lokatie. De medemens denkt teveel aan zichzelf. Kleine tuintjes dus dicht op elkaar en erg gehorig. Zowel jongelui in de nacht als kleine kinderen overdag. Wel een mooie mix van leeftijden.
Buurt opzich prima. Geen vervelende dingen. Alleen de Diependaalselaan is zeer druk en last van uitlaatgassen. Drempels zouden aan het eind veel uitmaken. Ze geven precies voor de flats altijd extra gas.. . Meer toezicht daarop misschien....
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
Statistieken van Hilversum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.341 | €538.869 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.359 | – |
| Huurprijs | €2.232 p/m | €2.277 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leeghwaterstraat 76, Hilversum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
