Een negentiende-eeuwse tussenwoning in de Sint Vitusbuurt
Deze tussenwoning uit 1899 staat in de Sint Vitusbuurt, een buurt in het centrum van Hilversum. Met zes kamers en een woonoppervlak van 119 vierkante meter volgens de makelaar, is het een royale woning voor wie van een oud huis met karakter houdt. De vraagprijs van 580.000 euro ligt 33 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 434.930 euro staat. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 5.352 euro, terwijl deze woning op 4.874 euro per vierkante meter uitkomt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Hilversum.
Een huis met zes kamers en een tuin
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 430 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via een achterom. Het huis is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De Sint Vitusbuurt in cijfers
Met 1.680 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8 is dit een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 54 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, gebaseerd op 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" en zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation." De buurt Sint Vitusbuurt heeft 833 woningen, waarvan 56 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 564 meter, de Albert Heijn op 616 meter of de PLUS op 723 meter. Voor schoolgaande kinderen is de PYP - International School Hilversum op 259 meter, en het St. Aloysius College op 388 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum de Artsenij op 576 meter, en de apotheek is Boots Apotheek Emma op 410 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Hollandselaan op 227 meter, met buslijnen 3, 58, 59 en 70. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 456 meter. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer: Tergooi MC.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Diamantstraat 37, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs van 580.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 33 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 434.930 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 417.250 euro. Wel is deze woning met 119 vierkante meter woonoppervlak 37 procent groter dan het buurtgemiddelde van 87 vierkante meter. De vraagprijs per vierkante meter is 4.874 euro, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter 5.352 euro is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 430 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via een achterom. Het huis is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 564 meter, de Albert Heijn op 616 meter of de PLUS op 723 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Artsenij op 576 meter en de apotheek is Boots Apotheek Emma op 410 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Hollandselaan op 227 meter met lijnen 3, 58, 59 en 70. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 456 meter.
Wat voor buurt is de Sint Vitusbuurt?
De Sint Vitusbuurt heeft 1.680 inwoners, waarvan 54 procent eenpersoonshuishoudens. De meeste inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1899. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten niet extreem hoog maar ook niet heel laag zijn. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
