Een moderne twee-onder-één-kapwoning in de Kleine Driftbuurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2021 staat in de Kleine Driftbuurt, een wijk in Hilversum waar de meeste woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €775.000 ligt de prijs 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €473.596, wat het aanbod twee onder een kapwoningen in Hilversum aan de hoge kant maakt.
Een energiezuinige woning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 475 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlak van 132 m² op, terwijl de BAG-registratie 131 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 168 m², de BAG-registratie komt op 147 m². De woning is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en wordt verwarmd met een warmtepomp en warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een levendige buurt met betrokken bewoners
Met ruim 4.200 inwoners is dit een buurt waar veel jonge gezinnen wonen: een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "Prima buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen elkaar als het nodig is". De buurt Kleine Driftbuurt heeft een gevarieerd woningbestand.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op twee straten verder, of bij de Hoogvliet en Lidl op ongeveer 400 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Junior Campus en Christelijke Basisschool Avonturijn. De huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op ruim een kilometer, de apotheek op 725 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 159 meter en de bushaltes bij het station bieden lijnen 1, 2, 3, 5, 6, 9, 104, 106, 108, 320, N32 en OVoM. De gemeente Hilversum is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NEWCURB.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kleine Drift 25, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €775.000. Dat ligt 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €473.596, en per vierkante meter 18% boven het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de Kleine Driftbuurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 475 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en wordt verwarmd met een warmtepomp en warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe groot is het perceel en klopt de oppervlakte?
De makelaar geeft een perceel van 168 m² op, terwijl de BAG-registratie 147 m² vermeldt. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 132 m² en volgens de BAG 131 m².
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (43 dB), vliegverkeer (45 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen meting aan deze woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 191 meter, gevolgd door Hoogvliet op 410 meter en Lidl op 422 meter. Basisscholen in de buurt zijn Junior Campus op 382 meter en Christelijke Basisschool Avonturijn op 398 meter. Het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij, met Mediaschool op 384 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation Hilversum ligt op 159 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Station Hilversum op 217 meter, met lijnen 1, 2, 3, 5, 6, 9, 104, 106, 108, 320, N32 en OVoM. Daarnaast zijn er haltes op 244 en 253 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "Prima buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen elkaar als het nodig is".
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
