Malberg, Maastricht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Leenhofruwe in Maastricht heeft een verrassend ruim perceel van 1353 m². De woning uit 1969 heeft energielabel C en een oppervlakte van 110 m². Met een huurprijs van €933 per maand is dit een scherp aanbod vergeleken met andere tussenwoningen in Maastricht.
Malberg is een volksbuurt met een gemiddelde score van 8,5 uit vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: 'Hier opgegroeid en na jaren weer terug. Fijne winkels, park in de buurt.' Enkele bewoners: 'Hele fijne wijk, alles direct bij de hand' en 'De buurt is altijd actief bezig met iets.' De buurt Malberg telt ruim 5300 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder. Het is een groene wijk met veel speel- en sportvelden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo en Aldi, beide om de hoek op 70 meter. Ook een PLUS is twee straten verder. Basisschool Het Mozaïek is op tien minuten lopen, net als kinderdagverblijven. De gemeente Maastricht heeft verder een groot overdekt winkelcentrum op tien minuten fietsen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Leenhofruwe 65, Maastricht
Met €933 per maand zit deze woning fors onder de gemiddelde huurprijs in de buurt (€1498). Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning van 110 m² met een groot perceel. De woning wordt aangeboden door een woningcorporatie, wat de lage prijs verklaart.
Het perceel is maar liefst 1353 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dat is meer dan twaalf keer de oppervlakte van de woning zelf. Ideaal voor een ruime tuin of andere buitenactiviteiten.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet het zuinigst. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, het is een officiële registratie in EP-Online.
Malberg wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,5. Het is een volksbuurt met veel groen, parken en speelvelden. Er wordt regelmatig iets georganiseerd voor de buurt. Sommige bewoners noemen dat er op de Malbergsingel hard wordt gereden.
Ja, Jumbo en Aldi zitten op 70 meter, dus om de hoek. Ook een PLUS is op ruim een kilometer. Voor een groot overdekt winkelcentrum ben je tien minuten fietsen.
Het treinstation ligt op 5,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer een kwartier fietsen of een korte busrit.
Ja, de woning wordt verhuurd door een woningcorporatie. Dat betekent vaak een lagere huur en meer zekerheid, maar ook dat je mogelijk aan inkomenseisen moet voldoen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hier opgegroeid en na jaren weer terug. Fijne winkels, park in de buurt.
In het begin was ik wat geïntimideerd door bepaalde figuren in de buurt maar bijna iedereen kan prima met elkaar omgaan. Ik woon mijn heel leven al op malberg en het is minder erg als mensen het laten kijken, er is een pleintje bij mij in de buurt waar met de feestdagen bijna altijd iets werd georganiseerd voor de buurt om gezellig samen te komen daarom vind ik deze buurt geweldig. Er is een basisschool die goede educatie geeft, genoeg groen, veel speel/sportvelden en is goed bereikbaar.
Alles direct bij de hand, mogen iets meer prullenbakken staan, en bij de containers camera maar de rest schoon lekker veel natuur gezellige parken, alleen sommige die op de malbergsingel extreem hard rijden aanpakken, 10 min fietsen heb je een heel fijn groot overdekt winkelcentrum,
Redelijke rustige buurt alleen rijden de auto's vaak als idioten op de malbergsingel.
Malberg is een rustige buurt aan de rand van Maastricht. De wijk kent relatief veel groen, er zijn winkels, sportvoorzieningen en goede toegangswegen naar het centrum. De wijk geeft mij veilig gevoel. Ik ben blij er te mogen wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.750 | €382.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.177 | – |
| Huurprijs | €1.498 p/m | €1.498 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Vaak last van drugsdeals,te veel studenten,meer onderhoud groen en parken onderhouden
Er wonen aardig wat mensen, maar toch is het lekker rustig. Er is veel natuur en veel grond dus veel ruimte. Kinderen kunnen veilig spelen op straat, lekkere wandelingen met de hond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.423 | €329.547 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.391 | – |
| Huurprijs | €1.234 p/m | €1.170 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.945 | €430.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.103 | – |
| Huurprijs | €1.619 p/m | €1.639 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Leenhofruwe 65, Maastricht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
