Een ruime tussenwoning in de Vogelbuurt
Deze tussenwoning aan de Leeuwerik staat in een rustige straat in de Vogelbuurt. Met 107 m² woonoppervlak en een perceel van 157 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning uit 1989 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €469.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €592.833, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Veenendaal.
De Vogelbuurt
De buurt Vogelbuurt is een groene, rustige wijk met veel speeltuintjes en uitlaatplekken voor honden. Een bewoner zegt: "De omgeving is best mooi, met prima huizen, en veel faciliteiten in de buurt." Een ander noemt het "rustig en overzichtelijk" en waardeert de nabijheid van het Ruisseveen. Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 7,88. De buurt telt 2.890 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (333 m). Ook de Jumbo op een kilometer afstand is goed bereikbaar. Kinderen kunnen naar basisschool Het Baken II (440 m) of WereldKidz Achtbaan (563 m). Het Ichthus College voor voortgezet onderwijs ligt op loopafstand (381 m). De gemeente Veenendaal biedt verder voldoende voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BMV Makelaars Ede, BMV Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leeuwerik 61, Veenendaal
Is €469.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €469.000 ligt 21% onder het gemiddelde van €592.833 in de Vogelbuurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €392.785, maar dat is gebaseerd op verkochte woningen die mogelijk kleiner of anders waren. Gezien de oppervlakte van 107 m² en het energielabel B is de prijs marktconform.
Hoe is de sfeer in de Vogelbuurt?
Bewoners omschrijven de buurt als rustig, groen en overzichtelijk. Er zijn veel speeltuintjes, hondenuitlaatplekken en het Ruisseveen is dichtbij voor een wandeling. De meeste mensen hebben weinig onderling contact, maar ervaren geen overlast. De buurt wordt aanbevolen voor gezinnen en samenwonende stellen.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Binnen loopafstand vind je basisscholen zoals Het Baken II (440 m) en WereldKidz Achtbaan (563 m). Het Ichthus College voor voortgezet onderwijs ligt op 381 m. Ook zijn er andere basisscholen zoals KBS de Vuurvlinder en PCBS de Grondtoon op iets meer dan een halve kilometer.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Veenendaal ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Utrecht of Arnhem.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat hij redelijk zuinig is. In de Vogelbuurt heeft 50% van de woningen label A en 25% label B, dus dit is bovengemiddeld. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.
Zijn er veel koopwoningen in de Vogelbuurt?
Ja, 75% van de woningen in de buurt is koop. De buurt bestaat voor 82% uit eengezinswoningen, dus het is een typische gezinswijk. Er staan momenteel 3 woningen te koop, waarvan deze tussenwoning er één is.
