Leeuwerikstraat 6
Westzaan Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtEen tussenwoning in Westzaan Zuid
Deze tussenwoning uit 1962 staat in Westzaan Zuid, een buurt met zo'n 1.275 inwoners. Met een vraagprijs van €350.000 ligt die 2% onder de WOZ-waarde, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Zaanstad die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 93 m² en een perceel van 148 m². Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud opgenomen.
Over de buurt
Westzaan Zuid is een rustige buurt met relatief veel 65-plussers: 15% van de inwoners is ouder dan 65. Bewoners van de buurt Westzaan Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, al is dat oordeel gebaseerd op 57 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de rust en het groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op twee straten verder, op 232 meter, voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool cbs Wij-land is op 1,2 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Nieuwendam in Zaandam, op 2,1 kilometer. Buslijn 456 stopt bij halte Westzaan, Lexion op 362 meter, en het treinstation Zaandam ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €357.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €256.000 naar €357.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saen Garantiemakelaars Assendelft aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leeuwerikstraat 6, Westzaan
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 2% onder de WOZ-waarde van €357.000. De prijs per vierkante meter is €3.763, gebaseerd op de woonoppervlakte van 93 m² volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling is niet beschreven. De woonoppervlakte is 93 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €357.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €256.000 naar €357.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1962 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 232 meter, en basisschool cbs Wij-land op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Nieuwendam in Zaandam, op 2,1 kilometer. Buslijn 456 stopt bij halte Westzaan, Lexion op 362 meter, en het treinstation Zaandam ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Westzaan Zuid?
Westzaan Zuid heeft ongeveer 1.275 inwoners, waarvan 15% ouder is dan 65. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de rust en het groen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken details over kamers, indeling en installaties. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Westzaan Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Westzaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.500 | €522.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.422 | – |
| Huurprijs | €650 p/m | €650 p/m |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leeuwerikstraat 6, Westzaan
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
