Westerwatering Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Kapelhof in Zaandam heeft een fijne, lichte indeling met 86 vierkante meter woonoppervlak. Het bouwjaar 1990 betekent stevige bouw en een praktische plattegrond. De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor appartementen in Zaanstad.
De buurt Westerwatering Zuid is een rustige woonwijk met veel groen. Van de 1861 woningen is 84% eengezinswoning, en 76% is koop. De buurt telt 4850 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een doorsnee inkomen en een prettige, veilige omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 531 meter, of de Aldi op 826 meter. Kinderen kunnen naar Daltonschool De Westerkim (494 meter) of Openbare Basisschool Et Buut (560 meter). De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kapelhof 41, Zaandam
De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor een appartement van 86 m² in Zaandam. Het bouwjaar 1990 en de ligging in Westerwatering Zuid spelen mee in de prijs. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Het treinstation ligt op 3,2 km afstand, dus je bent er met de fiets in ongeveer 10 minuten.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (531 m) en Aldi (826 m). Ook zijn er basisscholen en een kinderdagverblijf dichtbij. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Zaandam.
De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Het park of plantsoen ligt op 300 meter. Er zijn geen bewonersreviews, maar de cijfers wijzen op een veilige, gezinsvriendelijke omgeving.
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen vanaf 2023), notariskosten en eventueel makelaarskosten. Voor een appartement kunnen ook VvE-bijdragen gelden. Exacte bedragen zijn niet bekend, maar reken op enkele duizenden euro's.
In de gegevens wordt geen tuin, balkon of terras genoemd. Het appartement heeft 86 m² woonoppervlak, maar buitenruimte is niet gespecificeerd. Het is aan te raden dit na te vragen bij de makelaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €616.833 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.480 | – |
| Huurprijs | €3.300 p/m | €3.300 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.591 | €412.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Kapelhof 41, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
