't Hoenstraat 39
Westzaan Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtEen opvallend ruime twee-onder-één-kapwoning in Westzaan
Deze twee-onder-één-kapwoning aan 't Hoenstraat 39 in Westzaan is met 63 m² woonoppervlak en een perceel van 98 m² een verrassend ruim aanbod. Het bouwjaar 1963 en energielabel E geven aan dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €320.000 is aan de hoge kant voor een woning van deze omvang, maar de schaarste aan twee onder een kapwoningen in Zaanstad maakt het een marktconform bod.
Westzaan Zuid: rustig en groen
De buurt Westzaan Zuid is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Van de 499 woningen is 91% eengezins en 84% koop. De buurt telt 1275 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op 1,9 km afstand. De stedelijkheid is laag (5), wat bijdraagt aan de rust.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 326 meter, om de hoek dus. Ook zijn er scholen in de buurt, zoals cbs Wij-land op 1,3 km en Chr Basisschool Het Baken op 2 km. De gemeente Zaanstad biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,5 km en een bibliotheek op 5,6 km.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars en Brantjes Makelaars Assendelft op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 't Hoenstraat 39, Westzaan
Is €320.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €320.000 is aan de hoge kant voor een woning van 63 m², maar gezien het type (twee-onder-één-kap) en de schaarste in Zaanstad is het marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de vraag.
Wat betekent energielabel E voor mijn maandlasten?
Energielabel E is het op twee na minst zuinige label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, maar geeft aan dat de energieprestatie relatief laag is.
Hoe is de buurt Westzaan Zuid om in te wonen?
Westzaan Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De stedelijkheid is laag, dus het is er rustig. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals cbs Wij-land op 1,3 km en Chr Basisschool Het Baken op 2 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van snelwegen?
De woning ligt in Westzaan, een dorp in de gemeente Zaanstad, met goede verbindingen naar omliggende steden.
Statistieken van Westzaan Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Westzaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.222 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.459 | – |
| Huurprijs | €650 p/m | €650 p/m |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.624 | €405.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.773 | – |
| Huurprijs | €1.649 p/m | €1.580 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
't Hoenstraat 39, Westzaan
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
