Een tussenwoning in het Groenhovenkwartier
Aan het Leliepad in Gouda staat deze tussenwoning uit 1973, een eengezinswoning in een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van 435.000 euro is dit een van de zeven koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. De woning is een van de tussenwoningen in Gouda die op dit moment wordt aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 339 kubieke meter en de woning heeft een achtertuin van 39 vierkante meter op het zuiden. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 vierkante meter, terwijl de makelaar 91 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers
Het Groenhovenkwartier telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Na zo'n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om." Een ander noemt als minpunt dat de middelbare scholen niet toegankelijk zijn voor jongeren. De buurt Groenhovenkwartier heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, op driehonderd meter afstand, of bij Jumbo en PLUS op ongeveer zevenhonderd meter. Basisschool De Triangel ligt op 335 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer achthonderd meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Hugo de Vrieslaan, op honderd meter, met buslijnen 3 en 726. Het treinstation Gouda ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 390.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blauw Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leliepad 4, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 390.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 435.000 euro ligt 12% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 339 kubieke meter. De achtertuin is 39 vierkante meter groot en ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij een zuiniger label, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op driehonderd meter zit supermarkt Hoogvliet, en op ongeveer zevenhonderd meter vind je Jumbo en PLUS. Basisschool De Triangel ligt op 335 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer achthonderd meter afstand. Het treinstation Gouda ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Hugo de Vrieslaan, op honderd meter afstand. Daar stoppen buslijnen 3 en 726. Ook halte Gouda, Boerensloot op 322 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Gouda ligt op 1,8 kilometer en is daarmee op loop- of fietsafstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige buurt waar mensen netjes met elkaar omgaan. Een ander vindt de middelbare scholen niet toegankelijk voor jongeren en merkt op dat er regelmatig ongelukken gebeuren door te hard rijden.
Hoeveel kost de woning per vierkante meter?
De vraagprijs is 435.000 euro. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 91 vierkante meter komt dat neer op 4.780 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 3.964 euro per vierkante meter.
