Beringlaan 4
Windrooskwartier en Heesterbuurt, Gouda
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Goudse buurt
Aan de Beringlaan 4 in Gouda staat een tussenwoning uit 1970, met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 455 kubieke meter en is volgens de makelaar volledig in eigendom. Met een vraagprijs van €475.000 ligt deze woning 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €576.542 voor tussenwoningen in Gouda, wat hem scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning telt vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Zowel aan de voor- als achterkant is een tuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. De makelaar vermeldt dat de woning geen isolatie heeft en verwarmd wordt via een cv-ketel. De oppervlakte van 131 vierkante meter komt overeen met de BAG-registratie.
Windrooskwartier en Heesterbuurt
Met ruim 3.600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, iedereen gaat netjes met elkaar om", maar merkt ook op dat er "regelmatig ongelukken" gebeuren door te hard rijden. De buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft een woningvoorraad van bijna 1.500 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 446 meter of Jumbo op 812 meter. Basisschool Livingstone ligt op 149 meter, en de huisartsenpraktijk De Huisarts is op 339 meter te vinden. Buslijn 3 stopt op 254 meter bij de Burg. van Reenensingel, en treinstation Gouda ligt op 884 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis is op 487 meter afstand, en de gemeente Gouda heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €464.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €293.000 naar €464.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van 't Hof Makelaardij B.V. op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie van de woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beringlaan 4, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €464.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €293.000 naar €464.000. Dit betekent dat de woning in waarde is toegenomen, maar de vraagprijs ligt dus iets hoger dan de meest recente gemeentelijke taxatie.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 455 kubieke meter en een woonoppervlakte van 131 vierkante meter. Zowel aan de voor- als achterkant is een tuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig in eigendom.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt op 446 meter en een Jumbo op 812 meter. Basisschool Livingstone ligt op 149 meter, en de huisartsenpraktijk De Huisarts is op 339 meter. De apotheek Heerkens zit op 372 meter. Buslijn 3 stopt op 254 meter bij de Burg. van Reenensingel, en treinstation Gouda ligt op 884 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis is op 487 meter afstand.
Hoe is de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, iedereen gaat netjes met elkaar om", maar merkt ook op dat er "regelmatig ongelukken" gebeuren door te hard rijden. De woningvoorraad bestaat voor 58% uit koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is vastgesteld voor deze locatie.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat de energieprestatie van de woning niet bekend is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het ontbreken van het label zegt niets over de daadwerkelijke staat van de woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 12 woningen te koop in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €576.542, met een mediaan van €520.000. De prijzen variëren van €240.000 tot €1.595.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.376. Deze woning ligt met €475.000 onder het buurtgemiddelde.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023.
