Leliestraat 29
Wormerveer West, Zaanstad
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Wormerveer West
Deze tussenwoning aan de Leliestraat 29 staat in Wormerveer West, een buurt met zo'n 1.450 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van € 435.000 is de prijs per vierkante meter ongeveer € 5.179, wat gezien de oppervlakte en het energielabel B marktconform is. Het is een van de tussenwoningen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1957 en heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en een achtertuin van 60 m² op het noordwesten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De inhoud is 299 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 119 m².
De buurt
Met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en "winkels op loopafstand". Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." Het aantal misdrijven ligt op 46 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 3 per 100 inwoners. Dit is de buurt Wormerveer West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of PLUS, beide op ongeveer 190 meter afstand, of bij de Lidl op 380 meter. Voor kinderen is er basisschool De Pionier op 120 meter en kinderdagverblijf op 500 meter. De huisartsenpraktijk zit op 900 meter en de apotheek op 690 meter. Buslijn 69 stopt op 180 meter bij de Noorderstraat, en treinstation Wormerveer ligt op 950 meter. Dit alles ligt in de gemeente Zaanstad. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1957 op veengrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Ruyter Makelaardij B.V. en hun aanbod op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leliestraat 29, Wormerveer
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 435.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 84 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer € 5.179 per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt, maar gezien het energielabel B en de ligging lijkt de prijs in lijn met wat je in deze buurt mag verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen, dus de indeling is ruim voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De achtertuin is 60 m² en ligt op het noordwesten. De inhoud van de woning is 299 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn en PLUS op ongeveer 190 meter, en Lidl op 380 meter. Basisschool De Pionier zit op 120 meter en er is een kinderdagverblijf op 500 meter. Ook de huisarts en apotheek zijn binnen een kilometer te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 69 stopt op ongeveer 180 meter bij de Noorderstraat, en ook de haltes Westerstraat en Krokusstraat zijn dichtbij. Treinstation Wormerveer ligt op 950 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat voor buurt is Wormerveer West?
Wormerveer West heeft ongeveer 1.450 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (55%). Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt".
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 60 m², gelegen op het noordwesten. Dat betekent dat je in de middag en avond zon hebt. De tuin is via de woning bereikbaar en biedt ruimte voor buitenzitten of spelen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Wormerveer West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wormerveer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Het is een kindvriendelijke wijk. Met een groot park in de buurt je wandelt zo de natuur in. Centraal tov uitvalswegen en openbaar vervoer, Winkels op loopafstand
Alles is dichtbij, niemand valt je laatig en het openbaar vervoer is ook goed berijkbaar.
ik woon hier al voor een jaar met mn vader, wel leuke ervaring. er zijn geen middelbare scholen in Wormerveer dus ik fiets elke dag naar school in Zaandam. Tja, wat moet ik zeggen, t is gewoon een prima buurt, maar er is niet echt iets super speciaals over.
Laat elkaar in zijn waarde en Laat elkaar met rust
Statistieken van Wormerveer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.631 | €515.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.739 | – |
| Huurprijs | €1.663 p/m | €1.663 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.431 | €421.176 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.704 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leliestraat 29, Wormerveer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
