Krommenieërweg 271
Industriebuurt, Zaanstad
Bekijk buurtEen vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning uit 1905 ligt aan de Krommenieërweg in Wormerveer, pal aan het vaarwater met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 350.000 euro is dit een scherpe prijs voor een vrijstaand huis, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Zaanstad. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 272 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft. Het perceel is 115 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde houten garage. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Industriebuurt
De Industriebuurt is een kleine buurt met 275 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is..." Een ander noemt het "een kindvriendelijke wijk. Met een groot park in de buurt je wandelt zo de natuur in." De buurt Industriebuurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Noorderapotheek Krommenie op 442 meter, en de huisartsenpraktijk Krommenie ligt op 668 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Dekamarkt op 617 meter, PLUS op 787 meter en Albert Heijn op 850 meter. Basisschool De Pionier is op 885 meter lopen. De bushalte Krommenie, Padlaan ligt op 133 meter en wordt bediend door lijn 69. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 933 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 6 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Cornelis Aten BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krommenieërweg 271, Wormerveer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.140 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 57 m². Het is een vrijstaande woning, wat relatief zeldzaam is in Zaanstad. De prijs lijkt scherp voor een vrijstaand huis, maar de woonoppervlakte is aan de kleine kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 272 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 85 m², de makelaar 57 m². Het perceel is 115 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB, vliegverkeer 47 dB en industrie 46 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dekamarkt (617 m), PLUS (787 m) en Albert Heijn (850 m). De huisartsenpraktijk Krommenie ligt op 668 m en de Noorderapotheek op 442 m. Basisschool De Pionier is op 885 m. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 933 m.
Hoe is de buurt Industriebuurt?
De Industriebuurt is een kleine buurt met 275 inwoners. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met een groot park in de buurt. De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een gebiedsindicatie.
Heeft de woning een tuin of garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde houten garage. Het is volle eigendom, dus je bent eigenaar van de grond en de opstallen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de bushalte Krommenie, Padlaan ligt op 133 meter en wordt bediend door lijn 69. Ook halte Wormerveer, Noordse Balk is dichtbij (280 m) met lijnen 69 en 414. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 933 meter.
Statistieken van Industriebuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wormerveer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Het is een kindvriendelijke wijk. Met een groot park in de buurt je wandelt zo de natuur in. Centraal tov uitvalswegen en openbaar vervoer, Winkels op loopafstand
Alles is dichtbij, niemand valt je laatig en het openbaar vervoer is ook goed berijkbaar.
ik woon hier al voor een jaar met mn vader, wel leuke ervaring. er zijn geen middelbare scholen in Wormerveer dus ik fiets elke dag naar school in Zaandam. Tja, wat moet ik zeggen, t is gewoon een prima buurt, maar er is niet echt iets super speciaals over.
Laat elkaar in zijn waarde en Laat elkaar met rust
Statistieken van Wormerveer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.631 | €515.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.739 | – |
| Huurprijs | €1.663 p/m | €1.663 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.431 | €421.176 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.704 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Krommenieërweg 271, Wormerveer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
