Marktstraat 4
Wormerveer Centrum · 1521 DZ Wormerveer
Een appartement met karakter in Wormerveer Centrum
Dit appartement op de begane grond aan de Marktstraat 4 ligt in Wormerveer Centrum, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een laatst bekende vraagprijs van €350.000 zat je hier 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €412.526, wat het een interessante optie maakte. Het is een koopwoning uit 1914 met energielabel D. De woning werd aangeboden via West 25 Makelaars en stond ook op Funda. Bekijk ook andere appartementen in Zaanstad. Deze woning staat sinds 7 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een inhoud van 356 m³. Je hebt een achtertuin van 12 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 83 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft.
Leven in Wormerveer Centrum
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." De buurt Wormerveer Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi, die op 75 meter ligt, of bij de Albert Heijn en PLUS op ongeveer 400 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Pionier op 425 meter. De huisarts zit op 366 meter en de apotheek op 194 meter. Buslijnen 67, 69 en 414 stoppen op 127 meter bij de halte Zaanweg, en treinstation Wormerveer ligt op 437 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (40 dB) en vliegverkeer (46 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder West 25 Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Marktstraat 4, Wormerveer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 lag 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €412.526. De mediaanprijs in de buurt was ook €350.000, dus deze woning zat precies op het middelpunt van het aanbod. Het aanbod in de buurt varieert van €259.000 tot €1.200.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.865, terwijl deze woning op €5.556 per m² kwam op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een inhoud van 356 m³. De woning heeft een achtertuin van 12 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel met gehele vloerverwarming.
Hoe zit het met de woonoppervlakte van deze woning?
Er was een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 83 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. De prijs per m² was berekend op basis van de makelaar-opgave van 63 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar lager dan bij de minst zuinige labels. In de buurt heeft 55,6% van de woningen energielabel D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1914, en de bodemsoort is 'overig'. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Aldi zit op 75 meter afstand, dus letterlijk om de hoek. De Albert Heijn en PLUS zitten beide op 405 meter, en de Lidl op 774 meter. In totaal zijn er 28 supermarkten binnen 5 kilometer, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wormerveer, Zaanweg op 127 meter, met buslijnen 67, 69 en 414. Ook halte Noordeinde (lijn 69) en Zaanstroom (lijn 67) zijn dichtbij. Treinstation Wormerveer ligt op 437 meter, dus je hebt zowel bus als trein binnen handbereik.
Wat vinden bewoners van de buurt Wormerveer Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Pionier zit op 425 meter, Basisschool Toermalijn op 476 meter en Openbare Basisschool De Mei op 636 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,3 kilometer.
