Een ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Lepelaar in de Piccardthof ligt aan het water en heeft vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 150 m² en een perceel van 236 m² is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De laatst bekende vraagprijs van € 675.000 was aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Groningen. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 571 m³. Buiten is er een achtertuin met zonneterras op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een vrijstaande stenen garage en een dakterras. De woning was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en had een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Piccardthof
Met ruim 1.100 inwoners en veel gezinnen is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren en de nette straat. Een ander noemt het "Helpman top buurt" vanwege de mooie huizen en goede voorzieningen. De buurt Piccardthof heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt bushalte Groningen, Lepelaar met lijn 9, en op loopafstand vind je de Albert Heijn op 869 meter. Basisscholen CKC De Rietzanger en OBS Ter Borch zijn op 580 en 644 meter. De huisarts en apotheek zitten in Eelderwolde, op ongeveer 600 meter. Het treinstation Groningen ligt op 3,3 km. Alles wat je dagelijks nodig hebt is dichtbij, en de gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 19 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boekholt & partners makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lepelaar 17, Groningen
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was € 675.000. Met een woonoppervlakte van 150 m² kwam dat neer op € 4.500 per m². De prijs was aan de hoge kant, maar de woning lag aan het water en had een vrij uitzicht. Het is een tussenwoning met 5 kamers en een perceel van 236 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud is 571 m³. Buiten is er een achtertuin met zonneterras, een dakterras en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je bushalte Groningen, Lepelaar met lijn 9, en de Albert Heijn op 869 meter. Basisscholen CKC De Rietzanger en OBS Ter Borch liggen op 580 en 644 meter. De huisarts en apotheek zitten in Eelderwolde, op ongeveer 600 meter. Het treinstation Groningen ligt op 3,3 km.
Hoe is de buurt Piccardthof?
Piccardthof is een rustige woonwijk met ruim 1.100 inwoners, veel gezinnen en weinig misdrijven. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een 'prettige buurt' met fijne buren en een nette straat.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het bouwjaar is 2000. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief energiezuinige woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een achtertuin met zonneterras op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras en een vrijstaande stenen garage. De woning ligt aan het water met vrij uitzicht.
