Lieven De Keystraat 129
Bouwmeesterbuurt West, Almere
BuurtEen tussenwoning met een opvallend groot perceel
Deze tussenwoning aan de Lieven De Keystraat 129 staat in de Bouwmeesterbuurt West, een rustige buurt in Almere Buiten. Met een vraagprijs van €375.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en daarmee marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Almere vindt hier een betaalbare optie.
Bouwjaar 1988 en energielabel C
De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel C. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 76 m², verdeeld over meerdere woonlagen. Opvallend is het perceel van maar liefst 1421 m², wat ruimte biedt voor een grote tuin. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder Staat Makelaars.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met 945 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Bouwmeesterbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Het is hier altijd gezellig we hebben in de buurt een groepsapp waar we gezamenlijk in praten als er iets is gebeurd in de buurt." Een ander noemt het "een prettige buurt geweest" met "speeltuintje, winkels, scholen, alles zit in de buurt." Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals een bewoner die klaagt over "onhygiënisch en onvriendelijk buren." De buurt Bouwmeesterbuurt West kent een gemiddeld aantal misdrijven van 15 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool De Architect ligt op 391 meter, en de huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten is op 1,5 kilometer. De apotheek De Bouwmeester zit dichterbij, op 782 meter. Buslijn M2 stopt op 227 meter bij halte Bouwmeesterbuurt-West. Het treinstation Almere Buiten ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €315.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 19% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Staat Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lieven De Keystraat 129, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €315.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil is een feitelijk gegeven, zonder oordeel over of de prijs gerechtvaardigd is.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 76 m². Het perceel is met 1421 m² opvallend groot voor een tussenwoning. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.934, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak. De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1988.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar de bodemsoort vraagt wel aandacht bij toekomstig onderhoud.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (418 meter) en basisschool De Architect (391 meter). De apotheek De Bouwmeester zit op 782 meter, en de huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten op 1,5 kilometer. Buslijn M2 stopt op 227 meter bij halte Bouwmeesterbuurt-West. Het treinstation Almere Buiten ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Bouwmeesterbuurt West?
De buurt telt 945 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Het is hier altijd gezellig we hebben in de buurt een groepsapp waar we gezamenlijk in praten als er iets is gebeurd in de buurt." Een ander noemt het "een prettige buurt geweest" met alles in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel drie koopwoningen te koop in Bouwmeesterbuurt West. De gemiddelde vraagprijs is €391.667, met een mediaan van €400.000. Deze woning is met €375.000 de goedkoopste van de drie. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.866.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar wordt in 2050 als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
