Een tussenwoning in Molenbuurt West
Deze tussenwoning aan de Rosmolenstraat 33 staat in Molenbuurt West, een buurt in Almere Buiten. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een betaalbare optie in de tussenwoningen in Almere. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde, dus de prijs is scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 319 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het perceel is 120 m² groot. De woning is een tussenwoning, dus je hebt buren aan beide zijden. Het bouwjaar 1998 betekent dat de woning relatief modern is.
Molenbuurt West
Molenbuurt West is een buurt met zo'n 1.750 inwoners, waarvan 14% 65 jaar of ouder is. Het is een gezinsvriendelijke buurt: 51% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander zegt: "Goede nette buurt". De buurt Molenbuurt West heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 568 meter of Lidl op 817 meter. Basisschool De Tjasker ligt op 121 meter, en het Oostvaarders College voor voortgezet onderwijs op 568 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten is op 1,2 km, en de apotheek de Bouwmeester op 485 meter. Bushaltes Molenbuurt Noord en Zuid zijn op 278 en 306 meter, met lijnen 22 en M2. Treinstation Almere Buiten ligt op 770 meter. De gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €333.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €209.000 naar €333.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rosmolenstraat 33, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 2% onder de WOZ-waarde van €333.000. De prijs per vierkante meter is €3.736, gebaseerd op de makelaar-opgave van 87 m². Het is een tussenwoning in Molenbuurt West, Almere.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 319 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het perceel is 120 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €333.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €209.000 naar €333.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Molenbuurt Noord en Molenbuurt Zuid, op 278 en 306 meter, met lijnen 22 en M2. Treinstation Almere Buiten ligt op 770 meter. De woning is goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, waaronder Jumbo op 568 meter en Lidl op 817 meter. Basisschool De Tjasker ligt op 121 meter, en het Oostvaarders College voor voortgezet onderwijs op 568 meter. De huisartsenpraktijk is op 1,2 km en de apotheek op 485 meter.
Hoe is de buurt Molenbuurt West?
Molenbuurt West heeft zo'n 1.750 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.736, gebaseerd op de makelaar-opgave van 87 m². De vraagprijs is €325.000. Ter vergelijking: de WOZ-waarde is €333.000, dus de vraagprijs ligt 2% lager.
