Een tussenwoning in Driebruggen
Deze tussenwoning aan de Lindenlaan 5 staat in Driebruggen Kern, een rustige kern in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Met een vraagprijs van €435.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €528.250. Ter vergelijking: tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 125 m². Het energielabel is C. De woning wordt aangeboden via RegioMakelaer op Pararius.
Driebruggen Kern
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige kern. Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "Fijne buurt" en waardeert de groenstroken en speeltuinen. Een ander zegt: "Niet veel te doen". De buurt Driebruggen Kern heeft een woningvoorraad van 641 woningen, waarvan 75% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 178 meter, en de basisscholen De Lelie en De Wegwijzer liggen op loopafstand. Voor boodschappen moet je naar de PLUS op 2,4 kilometer. De bushalte Driebruggen, Gemeentehuis met lijn 724 ligt naast de deur. Het treinstation Gouda Goverwelle is 5 kilometer verderop. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder een apotheek in Reeuwijk en het Groene Hart Ziekenhuis in Bodegraven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 46 dB, spoorweglawaai van 31 dB en industrielawaai van 47 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RegioMakelaer en RegioMakelaer op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lindenlaan 5, Driebruggen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €435.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €528.250. Het is de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in Driebruggen Kern te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.897, terwijl deze woning op €4.579 per m² uitkomt op basis van de makelaar-opgave van 95 m².
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning uit 1974 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 119 m², de makelaar 95 m². Het perceel is in beide gevallen 125 m². Het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De huisartsenpraktijk Driebruggen zit op 178 meter en de basisscholen De Lelie en De Wegwijzer op ongeveer 200 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,4 kilometer. De bushalte Driebruggen, Gemeentehuis met lijn 724 ligt op 136 meter. Het treinstation Gouda Goverwelle is 5 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Driebruggen Kern?
Driebruggen Kern heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het een fijne buurt met groenstroken en speeltuinen, terwijl een ander aangeeft dat er weinig te doen is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van het onderhoud of de buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
