Vossestaart 15
Broekvelden-Noord, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Vossestaart 15 staat in Broekvelden-Noord, een woonwijk in Bodegraven waar het rustig wonen is. Met vijf kamers en een achtertuin op het zuidwesten is dit een klassieke eengezinswoning uit 1977. De vraagprijs van €475.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €468.125. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk kan daar terecht.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 415 m³ en de achtertuin is 52 m² groot, gelegen op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 126 m², de makelaar geeft 116 m² op. Het energielabel is C.
Broekvelden-Noord
Met ruim 1.800 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt: "veel blije mensen en bijna geen hangjongeren". De meeste woningen in de buurt Broekvelden-Noord zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op 332 meter, en de Albert Heijn is op tien minuten lopen. Kindcentrum Wereldweijde is de dichtstbijzijnde basisschool, op 292 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter, in Het Zorgstation. Buslijn 178 stopt op 240 meter bij de halte Goudplevier en het treinstation Bodegraven ligt op 735 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €423.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €274.000 naar €423.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RegioMakelaer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vossestaart 15, Bodegraven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €423.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €274.000 naar €423.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 415 m³ en de achtertuin is 52 m² groot, gelegen op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de bodem in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 332 meter en de Albert Heijn op 980 meter. Kindcentrum Wereldweijde is de dichtstbijzijnde basisschool, op 292 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter in Het Zorgstation. Het treinstation Bodegraven ligt op 735 meter en buslijn 178 stopt op 240 meter.
Hoe is de buurt Broekvelden-Noord?
Broekvelden-Noord heeft ruim 1.800 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt: "veel blije mensen en bijna geen hangjongeren".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig. Het label is een indicatie van de te verwachten energiekosten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verkocht. Dat is een gemiddelde over de afgelopen periode. De vraagprijs van deze woning is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €468.125. Er zijn op dit moment vier woningen te koop in de buurt.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
