Tussenwoning te koop: Linksbuitenstraat 24, Kudelstaart
KopenAalsmeerTussenwoningenLinksbuitenstraat 24

Linksbuitenstraat 24

Kudelstaart, Aalsmeer

€ 699.000
Buurt Kudelstaart, KudelstaartBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 147m²
21% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in Kudelstaart

Deze hoekwoning uit 2008 staat in een rustige straat in Kudelstaart, een dorp in de gemeente Aalsmeer. Met 147 m² woonoppervlak en een energielabel A+ is het een zuinige woning. De vraagprijs van €699.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de woning is groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere tussenwoningen in Aalsmeer.

De buurt Kudelstaart

Kudelstaart is een dorp met ruim 9.000 inwoners, waar veel gezinnen wonen. De buurt heeft een dorps karakter, maar bewoners geven aan dat de leefbaarheid onder druk staat. Een bewoner zegt: "Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering." Een ander noemt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving." Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 4,8. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en twee derde is koop. Lees meer over de buurt Kudelstaart.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je naar de Albert Heijn op tien minuten lopen. Ook de Hoogvliet is op loopafstand. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals de Antoniusschool om de hoek en de openbare basisschool Kudelstaart twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen. De gemeente Aalsmeer biedt verder voorzieningen zoals een park op loopafstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt3 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 699.000
Prijs per m²€ 4.755
Woonoppervlakte147m²
Perceeloppervlakte145m²
Bouwjaar2008
EnergielabelA+
BuurtKudelstaart
WijkKudelstraat en Kalslagen
GemeenteAalsmeer

Locatie

Linksbuitenstraat 24, Kudelstaart

Ervaringen uit de buurt

Matig · 5 bewoners

3.1
Hs
14-02-2026
Buurt gaat erg achteruit

Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.

5.3
Durf de familienaam niet te melden
03-04-2025
Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander. Het is allemaal ik,ik,ik.

Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.

4.3
Seek
14-08-2024
Eigenbelang

De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.

3.5
H-S
10-07-2024
Stilte en rust is ver te zoeken

Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.

7.7
A. K.
30-06-2024
Prima buurt

Heb mij persoonlijk nooit echt onveilig gevoeld in de buurt. Ik vind het een fijne buurt om in te wonen met nauwelijks problemen. Een klein fijn dorpje, maar het openbaar vervoer is toch wel iets minder. Er is maar één bus die om het half uur gaat, waarbij de directe verbinding met Amsterdam-Zuid wordt verbroken in de zomer van 2024. Voor de rest is het een enorm rustige woonomgeving.

Buurt statistieken

Gegevens uit Kudelstaart

Inwoners9.260
Mannen50%
Vrouwen50%

Woningmarkt

Gegevens uit Kudelstaart

Woningvoorraad3.818
Gem. WOZ-waarde€ 453.000
Koopwoningen66%
Huurwoningen34%

Supermarkten

17 binnen 5 km

Albert Heijn
Einsteinstraat 103
936m
Hoogvliet
Beethovenlaan 52
1621m
Jumbo
Ophelialaan 124
2815m

Scholen

22 binnen 5 km

Antoniusschool
Basisonderwijs · 597 leerlingen
437m
Openbare Basisschool Kudelstaart
Basisonderwijs · 97 leerlingen
505m
KC De Ruimte
Basisonderwijs · 83 leerlingen
826m

Veelgestelde vragen

Over Linksbuitenstraat 24, Kudelstaart

Welk energielabel heeft Linksbuitenstraat 24?

De woning aan Linksbuitenstraat 24 in Kudelstaart heeft energielabel A+.

Is €699.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €699.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€721.061 voor verkochte woningen) en boven de mediaan van €498.500. De woning is met 147 m² wel groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en exacte ligging.

Hoe zuinig is energielabel A+?

Energielabel A+ is zeer zuinig. Het betekent dat de woning goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus deze woning springt er positief uit.

Wat is de sfeer in de buurt Kudelstaart?

Bewoners geven gemengde signalen. De buurt heeft veel groen en voorzieningen, maar er is ook overlast van jongeren en vervuiling. Een bewoner zegt: 'Veiligheid, gemeenschapsgevoel en hygiëne krijgen een onvoldoende.' Een ander noemt: 'Leuke huizen, maar respectloze omgeving.'

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Antoniusschool (437 m) en de openbare basisschool Kudelstaart (505 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Aalsmeer of verder.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,1 km afstand. Er rijden bussen naar Aalsmeer, maar de aansluitingen zijn volgens bewoners niet optimaal. Een auto is praktisch noodzakelijk.

Wat voor woningen staan er in de buurt te koop?

In Kudelstaart staan momenteel 10 koopwoningen te koop, met prijzen van €345.000 tot €1.450.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.686. De meeste woningen zijn eengezinswoningen.

Makelaarsland
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Gevonden op 2 bronnen
Makelaarsland
huispedia.nl
Bekijk
Makelaarsland
funda.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Kudelstaart

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk