Linnaeuslaan 75
Petenbos Oost · 3903 GR Veenendaal
Een tussenwoning in Petenbos Oost
Deze tussenwoning aan de Linnaeuslaan 75 staat in Petenbos Oost, een buurt in Veenendaal waar het rustig wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €525.000 lag de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €720.083, wat de woning scherp geprijsd maakte. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel B. Het was een van de tussenwoningen in Veenendaal die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 170 m². De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Rustig wonen in Petenbos Oost
Met ruim 2.600 inwoners is Petenbos Oost een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "hard achteruit gaat" en dat er meer controle door gemeente of politie zou moeten komen. De buurt Petenbos Oost kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op 245 meter afstand, en ook de Aldi is binnen twee kilometer te vinden. Basisschool WereldKidz Mozaïek Petenbos zit om de hoek op 556 meter, en het Christelijk Lyceum Veenendaal is op ruim een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Mediversum en de Service Apotheek Kerkewijk liggen beide op ongeveer 1,5 kilometer. Buslijn 87 stopt op 283 meter bij de halte Robijnenbosweg, en het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Veenendaal biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Dijk - Van Essen makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Linnaeuslaan 75, Veenendaal
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €525.000. Dat was 27% lager dan de buurtgemiddelde vraagprijs van €720.083, waardoor de woning scherp geprijsd was. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt was €5.181, terwijl deze woning op €4.487 per m² zat op basis van de BAG-oppervlakte van 117 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 117 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 170 m². Verdere indeling zoals het aantal woonlagen stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 245 meter, gevolgd door Aldi op 1.776 meter. Basisschool WereldKidz Mozaïek Petenbos ligt op 556 meter en Basisschool De Burcht op 612 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Christelijk Lyceum Veenendaal op 1.158 meter.
Hoe is de buurt Petenbos Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "hard achteruit gaat" en dat er meer controle door gemeente of politie zou moeten komen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 87 stopt op 283 meter bij de halte Robijnenbosweg en op 311 meter bij de halte Prattenburglaan. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 1.826 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
