Aletta Jacobslaan 180
Petenbos, Veenendaal
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Aan de Aletta Jacobslaan in Veenendaal ligt dit appartement op de derde woonlaag, met een open ligging en vrij uitzicht over het water. Het is een rustige plek in de wijk Petenbos, waar je zo de deur uit stapt naar het groen. Met een vraagprijs van €425.000 zit dit appartement scherp in de markt, zeker vergeleken met andere appartementen in Veenendaal.
Ruim opgezet en goed onderhouden
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonruimte is verdeeld over twee woonlagen en meet volgens de makelaar 93 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Een c.v.-ketel zorgt voor de verwarming, en er is een balkon. De VvE-bijdrage is €248,83 per maand.
Leven in Petenbos
Met ruim 3.400 inwoners is Petenbos een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,84, en een van hen noemt het "een rustige en netten buurt". Een ander zegt: "Een leuke buurt met een gezellig sfeer er mag wel iets meer natuur komen en winkels voor bereikbaarheid". De buurt Petenbos heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op nog geen twee straten afstand. Voor schoolgaande kinderen liggen WereldKidz Mozaïek Petenbos en Basisschool De Burcht om de hoek. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer afstand, en het treinstation Veenendaal Centrum ligt op ongeveer 1,5 kilometer. Buslijn 87 stopt op 124 meter afstand bij de halte Robijnenbosweg. De gemeente Veenendaal heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €454.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €248.000 naar €454.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm, en het funderingsrisico is laag op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jan Zegers Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aletta Jacobslaan 180, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van dit appartement is vastgesteld op €454.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 ligt daar 6% onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum, en de uiteindelijke verkoopprijs kan daarvan afwijken.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonruimte is verdeeld over twee woonlagen en is volgens de makelaar 93 vierkante meter groot. De BAG-registratie geeft 98 vierkante meter aan. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de derde woonlaag, met een open ligging en vrij uitzicht over het water.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €248,83 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Het is goed om dit bedrag mee te nemen in je maandlasten, naast bijvoorbeeld de energiekosten en eventuele andere vaste lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo voor je dagelijkse boodschappen, op 166 meter afstand. Basisscholen zoals WereldKidz Mozaïek Petenbos en Basisschool De Burcht liggen op 219 en 287 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Buslijn 87 stopt op 124 meter afstand bij de halte Robijnenbosweg, en het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Petenbos?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", een ander zegt: "Een leuke buurt met een gezellig sfeer er mag wel iets meer natuur komen en winkels voor bereikbaarheid". Een derde vat het kort samen als "prima buurt!". De beoordelingen gaan over de buurt als geheel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van dit appartement is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, en van spoorweglawaai 30 dB Lden. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022 en 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving, maar de ervaring kan per persoon verschillen.
Waarom staat er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel degelijk woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een balkon. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
