Paddestoelenlaan 116
Petenbos Oost, Veenendaal
BuurtEen appartement in Petenbos Oost
Aan de Paddestoelenlaan in Veenendaal staat dit appartement uit 1998 met energielabel A. Met 91 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €425.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €720.083. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Veenendaal.
De woning zelf
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Wat wel bekend is: het appartement is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 91 m², wat 35% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 141 m².
Petenbos Oost
Met 2.610 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", terwijl een ander juist klaagt over achteruitgang en overlast. De meningen lopen dus uiteen, en de buurt Petenbos Oost kent ook een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 56 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Aldi en een tweede Jumbo zijn binnen twee kilometer te vinden. Basisscholen als WereldKidz Mozaïek Petenbos en De Burcht zitten op loopafstand, en het Christelijk Lyceum Veenendaal is er voor het voortgezet onderwijs. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer, en bushalte Robijnenbosweg met lijn 87 is op 96 meter. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Veenendaal biedt daarmee een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ginkel Bemmelen NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Paddestoelenlaan 116, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 41% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €720.083 in de buurt Petenbos Oost. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.181, terwijl dit appartement op €4.670 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte van 91 m². De prijs ligt daarmee aan de scherpe kant.
Hoe groot is dit appartement en wat is de indeling?
De woonoppervlakte is 91 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of berging wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of andere bouwkundige kenmerken, want die zijn niet in de advertentie vermeld. Het bouwjaar is 1998, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de staat van de woning.
Hoe is het woningaanbod in de buurt Petenbos Oost?
In de buurt staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €720.083 en een mediaan van €684.000. De goedkoopste woning kost €350.000 en de duurste €1.350.000. De gemiddelde oppervlakte van het aanbod is 141 m², dus dit appartement is met 91 m² kleiner dan het gemiddelde.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide gemeten in 2022 en 2023. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico en klimaatrisico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar wordt in 2050 laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 56 meter, dus letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn er binnen twee kilometer nog een Aldi op 1.569 meter en een tweede Jumbo op 1.588 meter. Op ruim twee kilometer vind je een Albert Heijn en een Hoogvliet.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Robijnenbosweg op 96 meter, met buslijn 87. Ook de haltes Franjezwam en Prattenburglaan zitten op loopafstand, beide met lijn 87. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 1.609 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Zuidoost?
Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt" en een ander zegt "zijn vriendelijk en er is veel sociale controle". Er is ook een kritische stem die spreekt van achteruitgang en overlast.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet over buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
