Linnaeuslaan 57
Petenbos Oost, Veenendaal
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Linnaeuslaan 57 ligt in een bosrijke omgeving, midden in de woonwijk Petenbos Oost. Met een vraagprijs van €499.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Veenendaal. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 380 m³. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via het achterom. Er is een carport en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 m², de makelaar geeft 118 m² op.
Petenbos Oost
Met ruim 2.600 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een rustige en nette buurt", een ander zegt dat er "veel sociale controle" is. De woningvoorraad bestaat voor driekwart uit koopwoningen. De buurt Petenbos Oost heeft een matig stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op zo'n 300 meter. Basisschool WereldKidz Mozaïek Petenbos en Basisschool De Burcht zitten beide om de hoek. De huisarts en apotheek zitten op ruim anderhalve kilometer. Bushalte Veenendaal, Prattenburglaan met lijn 87 ligt naast de deur, en treinstation Veenendaal Centrum is op twee kilometer. De gemeente Veenendaal heeft verder een park op loopafstand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Van Dijk - Van Essen makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Linnaeuslaan 57, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €720.083. Het gemiddelde in de buurt ligt op €720.083, de mediaan op €684.000. De prijs per vierkante meter is €4.229, terwijl het buurtgemiddelde €5.181 per m² is. Er staan momenteel 12 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 380 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 m², de makelaar geeft 118 m² op. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via het achterom. Verder is er een carport.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 300 meter afstand. Basisschool WereldKidz Mozaïek Petenbos en Basisschool De Burcht zitten beide op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op ruim anderhalve kilometer. Bushalte Veenendaal, Prattenburglaan met lijn 87 ligt naast de deur, en treinstation Veenendaal Centrum is op twee kilometer.
Hoe is de buurt Petenbos Oost?
Petenbos Oost heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt", een ander zegt dat er "veel sociale controle" is. Er is ook een kritische stem die de buurt ziet verloederen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar wordt voor 2050 als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
