Lodewijk van Deyssellaan 49
Kapelbuurt, Velsen
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Lodewijk van Deyssellaan 49 staat in de Kapelbuurt, een buurt in Driehuis Nh waar het rustig wonen is. Met ruim 1.300 inwoners en veel 65-plussers is het hier aangenaam vertoeven. De vraagprijs van 645.000 euro is marktconform voor een woning in deze buurt. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Velsen, dan zit je qua prijs goed.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 123 vierkante meter aangeeft. Het huis telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 416 kubieke meter. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Kapelbuurt: een buurt met karakter
De Kapelbuurt is een buurt waar bewoners van de gemeente Velsen hun leefomgeving gemiddeld een 7,29 geven. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt het "Gezellige buurt aan het park". De buurt heeft een hoog aandeel 65-plussers, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Meer over de buurt Kapelbuurt lees je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 1,4 kilometer afstand. Basisschool Floriant onderwijs en opvang met de Bijbel als basis ligt op 1,6 kilometer, en het Gymnasium Felisenum voor voortgezet onderwijs op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Roos en Beek zit in Santpoort-Noord, op 1,2 kilometer. De bushalte Driehuis NH, Van Den Vondellaan is op 229 meter, met buslijnen 3 en N30. Het treinstation Driehuis ligt op 483 meter. De gemeente Velsen biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 43 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lodewijk van Deyssellaan 49, Driehuis Nh
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 645.000 euro. Deze prijs is marktconform voor een tussenwoning in de Kapelbuurt. De prijs per vierkante meter is 5.420 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 119 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 416 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 123 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 1,4 kilometer. Basisschool Floriant onderwijs en opvang met de Bijbel als basis ligt op 1,6 kilometer, en het Gymnasium Felisenum voor voortgezet onderwijs op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Roos en Beek zit in Santpoort-Noord, op 1,2 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Driehuis NH, Van Den Vondellaan is op 229 meter afstand, met buslijnen 3 en N30. Het treinstation Driehuis ligt op 483 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt het "Gezellige buurt aan het park". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Kapelbuurt.
Hoeveel inwoners telt de Kapelbuurt?
De Kapelbuurt telt 1.335 inwoners. Daarvan is 43 procent 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Het aantal huishoudens met kinderen is 32 procent, en 32 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
