Floraronde 18
Florarondebuurt, Velsen
BuurtEen tussenwoning in een groene, rustige buurt
Aan de Floraronde 18 in Velserbroek staat deze tussenwoning uit 1989, te koop voor 545.000 euro. De woning ligt in de Florarondebuurt, een buurt waar bewoners het leven als prettig ervaren. De vraagprijs is marktconform voor een woning in deze buurt. Het is een van de tussenwoningen in Velsen die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter en een perceel van 118 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De woning heeft een energielabel C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning is gebouwd in 1989.
De Florarondebuurt
Met bijna 2.000 inwoners is de Florarondebuurt een levendige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Velserbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Oprecht een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen." Een ander noemt het "een leefplek voor iedereen", met speelpleintjes en een basisschool in de buurt. De buurt Florarondebuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 87 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op 300 meter of de Dekamarkt op 350 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool De Pionier op 234 meter en De Rozenbeek op 345 meter. De huisarts zit op 489 meter en de apotheek op 529 meter. De bushaltes Velserbroek Centrum en Velserbroekse Dreef zijn op 274 en 300 meter, met buslijnen 3, 73, 244 en N80. Het treinstation Driehuis ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Velsen biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe naar gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bon & Breed Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Floraronde 18, Velserbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 545.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter. Dat komt neer op 4.698 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een woning in deze buurt, vergeleken met het gemiddelde van de buurt. De woning is gebouwd in 1989 en heeft energielabel C.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter en een perceel van 118 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is C. De woning is gebouwd in 1989.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Vomar op 308 meter en Dekamarkt op 359 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals Openbare Basisschool De Pionier op 234 meter en De Rozenbeek op 345 meter. De huisarts zit op 489 meter en de apotheek op 529 meter. Het treinstation Driehuis ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Florarondebuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Velserbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen". Een ander zegt dat het "een leefplek voor iedereen" is, met speelpleintjes en een basisschool. De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Velserbroek Centrum op 274 meter en Velserbroekse Dreef op 300 meter, met buslijnen 3, 73, 244 en N80. Het treinstation Driehuis ligt op 1.454 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen.
