Lofoten 193
Oosterheem-Zuid-West, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning in Oosterheem-Zuid-West
Deze tussenwoning aan de Lofoten staat in Oosterheem-Zuid-West, een buurt in Zoetermeer. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter. De vraagprijs is 575.000 euro, wat 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Zoetermeer heeft een ander prijsniveau. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 2009 en het gaat om een tussenwoning. Verder zijn er geen specifieke kenmerken bekend.
De buurt Oosterheem-Zuid-West
Met ruim 7.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 60% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Oosterheem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving". De buurt Oosterheem-Zuid-West heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 779 meter, de Hoogvliet en Aldi op ongeveer een kilometer. Basisscholen IKC Da Vinci en De Oostwijzer Orion zitten op zo'n 500 meter. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang is op 885 meter, de apotheek op 971 meter. Tramhalte Javalaan met lijn 4 is op 401 meter, en treinstation Lansingerland-Zoetermeer op 2,1 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 570.000 euro, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 60 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via @Work Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lofoten 193, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 575.000 euro ligt 1% boven de WOZ-waarde van 570.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 499.222 euro.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 130 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.228 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee 25% groter dan het buurtgemiddelde van 109 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, badkamers of buitenruimte staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 60 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2023. Vliegverkeer zit met 29 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 779 meter, de Hoogvliet en Aldi op ongeveer een kilometer. Basisscholen IKC Da Vinci en De Oostwijzer Orion zitten op zo'n 500 meter. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang is op 885 meter, de apotheek op 971 meter. Tramhalte Javalaan met lijn 4 is op 401 meter.
Hoe is de buurt Oosterheem-Zuid-West?
De buurt heeft ruim 7.400 inwoners, waarvan 60% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Oosterheem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen ook.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Javalaan met lijn 4 ligt op 401 meter, en halte Oosterheem met lijn 4 op 913 meter. Bushalte Bleiswijk, Prismalaan Oost met lijnen 383 en 386 is op 796 meter. Treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 2,1 kilometer.
