Kempenaar 72
De Horden Schepen, Wijk bij Duurstede
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Wijk bij Duurstede
Aan de Kempenaar 72 in Wijk bij Duurstede staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1988, met een woonoppervlakte van 162 vierkante meter en een perceel van 279 vierkante meter. De woning heeft energielabel C. Met een vraagprijs van 715.000 euro komt de prijs per vierkante meter op 4.414 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Wijk bij Duurstede is deze prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: het bouwjaar 1988 en het energielabel C. Het label C is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het zegt niets over de staat van het onderhoud.
De buurt De Horden Schepen
De buurt De Horden Schepen telt zo'n 1.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 21 procent is 65 jaar of ouder en 34 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "De Schoener is een rustige en fijne buurt om te wonen. De sfeer is gemoedelijk, kinderen kunnen veilig buiten spelen en voorzieningen zoals scholen en winkels zijn dichtbij." Een ander noemt het kortweg "Gezellig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter, of bij de Lidl of Jumbo op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen liggen basisscholen als OBS Het Anker en De Regenboog op loopafstand, en de huisartspraktijk De Horden zit op 400 meter. De bushalte Kempenaar is naast de deur, met lijnen 56, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe naar gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kempenaar 72, Wijk Bij Duurstede
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 715.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1988 met 162 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 4.414 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar zonder meer details over de staat van de woning is het lastig om een preciezere inschatting te maken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de kamers of het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 162 vierkante meter, wat ruimte biedt voor meerdere kamers, maar het exacte aantal staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kempenaar 72?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 500 meter, en de Lidl en Jumbo op iets meer dan een kilometer. Basisscholen zoals OBS Het Anker en De Regenboog zitten op loopafstand, en huisartspraktijk De Horden is op 400 meter. De bushalte Kempenaar is naast de deur met lijnen 56, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 7,5 kilometer.
Hoe is de buurt De Horden Schepen om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 1.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt de buurt "rustig en fijn", met weinig overlast en voorzieningen dichtbij. Een ander zegt kortweg "Gezellig". Het aantal misdrijven in de buurt is 21 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimtes, installaties of de staat van de woning wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus daar kan ik niets over zeggen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Het label is een indicatie van de energiezuinigheid, maar zonder verdere details over bijvoorbeeld dubbel glas of isolatie is het lastig om een preciezere inschatting te maken.
