Nieuwe Pyramide 13
Noorderwaard-Noord, Wijk bij Duurstede
BuurtEen royale tussenwoning in Noorderwaard-Noord
Deze tussenwoning aan de Nieuwe Pyramide 13 staat in Noorderwaard-Noord, een buurt in Wijk bij Duurstede. Met een woonoppervlakte van 170 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 695.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Wijk bij Duurstede, maar daar krijg je ook een behoorlijk formaat voor terug. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De woning uit 1979
De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, buitenruimte of installaties in de advertentie. Wat je wel weet, is dat het om een tussenwoning gaat met een perceel van 329 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.088 euro, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak.
Leven in Noorderwaard-Noord
Met ruim 1.900 inwoners is Noorderwaard-Noord een buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners van de buurt Noorderwaard-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen" en waardeert de gemoedelijke sfeer. Een ander zegt kortweg "Gezellig". De buurt telt relatief veel 65-plussers, zo'n 26 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op ongeveer 550 meter of bij Lidl op 825 meter. Basisschool De Werkschuit ligt op 361 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Revius Wijk bij Duurstede op 678 meter. De huisartsenpraktijk Voorwijk zit op 775 meter en de apotheek op 891 meter. Buslijnen 56, 341, 695 en N41 stoppen op 525 meter bij halte Voorwijk. Het treinstation van Culemborg ligt op ruim 9 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 686.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het huidige overstromingsrisico is verhoogd maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Gier Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Pyramide 13, Wijk Bij Duurstede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 695.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 686.000 euro met peildatum 1 januari 2025, waardoor de vraagprijs 1% boven de WOZ-waarde ligt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 611.143 euro, met een mediaan van 600.000 euro. Deze woning zit daarmee aan de bovenkant van het aanbod in Noorderwaard-Noord.
Hoe groot is deze woning en wat is de prijs per vierkante meter?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 170 vierkante meter en een perceel van 329 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.088 euro, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.153 euro per vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 42,9 procent van de woningen ook energielabel C, en nog eens 42,9 procent heeft label B.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Jumbo supermarkt ligt op ongeveer 550 meter en de Lidl op 825 meter. Basisschool De Werkschuit zit op 361 meter en het voortgezet onderwijs bij Revius Wijk bij Duurstede op 678 meter. De huisartsenpraktijk Voorwijk is op 775 meter en de apotheek op 891 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Culemborg op ruim 9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Voorwijk op 525 meter. Daar stoppen buslijnen 56, 341, 695 en N41. Ook halte Nieuweweg op 586 meter en halte De Geer op 893 meter zijn opties. Het treinstation van Culemborg ligt op 9.236 meter, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen" en waardeert de gemoedelijke sfeer. Een ander zegt kortweg "Gezellig". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Noorderwaard-Noord.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details over de woning.
