Nachtegaal 5
Noorderwaard-Zuid, Wijk bij Duurstede
BuurtEen royale tussenwoning in Noorderwaard-Zuid
Deze tussenwoning aan de Nachtegaal 5 staat in Noorderwaard-Zuid, een rustige woonwijk in Wijk bij Duurstede. Met een vraagprijs van €725.000 is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 36% boven het buurtgemiddelde van €531.600. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Wijk bij Duurstede ligt lager, maar deze woning is ook ruimer dan gemiddeld.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 603 m³. De woning heeft een achtertuin van 150 m² op het noorden en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met een beschutte ligging. Let op: de woonoppervlakte verschilt per bron; de BAG-registratie geeft 166 m², de makelaar geeft 154 m² op.
Noorderwaard-Zuid
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Noorderwaard-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Schoener is een rustige en fijne buurt om te wonen. De sfeer is gemoedelijk, kinderen kunnen veilig buiten spelen en voorzieningen zoals scholen en winkels zijn dichtbij." Een ander noemt het "Gezellig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 568 meter of Lidl op 703 meter. Basisschool De Werkschuit ligt op 391 meter, en het voortgezet onderwijs is op 743 meter bij Revius Wijk bij Duurstede. De huisarts zit op 749 meter bij Medisch Centrum Zandweg, en de apotheek op 786 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Nieuweweg op 516 meter, met lijnen 56, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Gier Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nachtegaal 5, Wijk Bij Duurstede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat is de hoogste van de vijf koopwoningen die nu in Noorderwaard-Zuid te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €531.600, dus deze woning ligt daar 36% boven. De prijs per vierkante meter is €4.708, op basis van de makelaarsopgave van 154 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 603 m³. Er is ook een achtertuin van 150 m² op het noorden en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het is niet duidelijk of er daadwerkelijk problemen zijn.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 568 meter, nog een Jumbo op 640 meter, en Lidl op 703 meter. Ook Albert Heijn zit op 801 meter. Er zijn in totaal zes supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Nieuweweg op 516 meter, met buslijnen 56, 695 en N41. Ook halte Voorwijk op 576 meter en Steenstraat/Centrum op 800 meter zijn opties. Het treinstation Culemborg ligt op 9,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Schoener is een rustige en fijne buurt om te wonen. De sfeer is gemoedelijk, kinderen kunnen veilig buiten spelen en voorzieningen zoals scholen en winkels zijn dichtbij." Een ander noemt het "Gezellig".
