Een ruime tussenwoning in een jonge Delftse buurt
Deze tussenwoning uit 2020 staat in Den Hoorn, een buurt in Delft die grotendeels na 2010 is gebouwd. Met vijf kamers en vier slaapkamers is er veel ruimte, en het energielabel A is een zuinig label. De vraagprijs is €735.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Delft hebben een gemiddelde prijs van €5.325 per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 137 vierkante meter en een inhoud van 493 kubieke meter. De makelaar geeft een perceel op van 142 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter vermeldt. Er is één badkamer en de woning is verdeeld over meerdere woonlagen.
Een buurt met veel gezinnen
Met 2.885 inwoners en 71% van de huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32 op basis van 44 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "fijne en gezellige buurt". De buurt Den Hoorn heeft relatief weinig 65-plussers, slechts 3% van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Gabriëlschool Harnaschpolder ligt op 357 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 925 meter. Huisartsenpraktijk Delfthof zit op 594 meter en Apotheek Den Hoorn op 995 meter. De bushalte Delft, Hoefslagendreef is op 23 meter en wordt bediend door lijn 37. Het treinstation Delft ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Delft biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €698.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €451.000 naar €698.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MORRIS NVM makelaars l taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoflandendreef 92, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €698.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €735.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €451.000 naar €698.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 137 vierkante meter en de inhoud is 493 kubieke meter. Het perceel is volgens de makelaar 142 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter vermeldt.
Hoe is de buurt Den Hoorn?
Den Hoorn is een buurt in Delft met 2.885 inwoners, waarvan 71% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "fijne en gezellige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Gabriëlschool Harnaschpolder ligt op 357 meter en de Schatkaart op 386 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 925 meter. Huisartsenpraktijk Delfthof zit op 594 meter en Apotheek Den Hoorn op 995 meter. Het Reinier de Graaf Gasthuis ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Delft, Hoefslagendreef ligt op 23 meter en wordt bediend door buslijn 37. Ook de haltes Den Hoorn, Gasthuisland en Den Hoorn, Woudselaan worden door deze lijn bediend. Het treinstation Delft ligt op 2,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort wordt als 'overig' omschreven.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 6 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €619.167 en de mediaanprijs is €510.000. De vraagprijs van deze woning is €735.000.
-f14e4e9b.webp)
