Vaals, Vaals
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Maastrichterlaan in Vaals is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van 276 m² en een perceel van 300 m² biedt het volop ruimte. Het bouwjaar 1938 geeft de woning karakter, terwijl energielabel D aangeeft dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Vaals, maar de enorme oppervlakte maakt het een uniek aanbod.
Vaals is een dorp in Zuid-Limburg, vlak bij de Duitse en Belgische grens. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,15. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad." Een ander noemt het "een fijne buitenwijk van Vaals maar niet de beste" en roemt de historische charme en rust. De buurt telt veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, wat het een rustige, gemêleerde wijk maakt. De buurt Vaals heeft een gemiddelde woningwaarde die lager ligt dan deze vraagprijs.
In de ochtend loop je zo naar bakker of supermarkt: Albert Heijn en Lidl zitten om de hoek, op 5 minuten lopen. Ook basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Robbedoes ligt op een minuut lopen, en Basisschool de kleine Wereld op twee minuten. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De gemeente Vaals biedt verder voorzieningen zoals een park op loopafstand en diverse restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aelmans Woningmakelaars Voerendaal aangeboden.
Details van deze woning
Maastrichterlaan 137, Vaals
Zeer goed · 2 bewoners
Nooit problemen gehad
De straat "Heuvel" in Vaals is een bijzondere en charmante locatie die de karakteristieke sfeer van deze Zuid-Limburgse gemeente perfect weet te vangen. Als je door deze straat wandelt, word je meteen getroffen door het schilderachtige beeld dat ze biedt, met oude huizen die een nostalgische uitstraling hebben en de unieke, glooiende topografie die haar naam eer aandoet. Heuvel is bekend om zijn historische panden en authentieke Limburgse architectuur. De woningen langs deze straat zijn vaak versierd met mooie gevels en goed onderhouden tuinen, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en landelijke charme. Dit maakt Heuvel een populaire plek voor zowel inwoners als bezoekers die op zoek zijn naar een vleugje geschiedenis en traditie. Een van de opvallende aspecten van Heuvel is het rustige en vredige karakter. Ondanks dat het centraal gelegen is in Vaals, biedt de straat een oase van rust, ver weg van de drukte van de grote steden. Dit maakt het een ideale plek voor een ontspannen wandeling, waarbij je kunt genieten van het uitzicht op het omliggende heuvellandschap dat zo typerend is voor deze regio. Verder draagt de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, cafés en culturele bezienswaardigheden, bij aan de aantrekkelijkheid van de straat. Heuvel ligt op korte afstand van het drielandenpunt, een toeristische trekpleister waar Nederland, België en Duitsland samenkomen. Deze geografische ligging geeft een extra dimensie aan het wonen of verblijven in deze straat. Al met al biedt Heuvel in Vaals een unieke combinatie van historische charme, natuurlijke schoonheid en praktische voordelen. Het is een straat die je uitnodigt om te verkennen en te genieten van alles wat het te bieden heeft. Of je nu een inwoner bent die de rustige ambiance waardeert, of een toerist die de authentieke sfeer van Vaals wil ervaren, Heuvel zal je zeker niet teleurstellen.
Gegevens uit Vaals
Gegevens uit Vaals
4 binnen 5 km
4 binnen 5 km
Over Maastrichterlaan 137, Vaals
De woning aan Maastrichterlaan 137 in Vaals heeft energielabel D.
De vraagprijs van €550.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €393.030. De woning is met 276 m² ook veel groter dan gemiddeld (159 m²). De prijs per m² is ongeveer €1.993, terwijl het buurtgemiddelde €2.790 per m² is. Dat maakt de prijs per vierkante meter juist gunstig. Of de totale prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar de oppervlakte rechtvaardigt deels de hoge vraagprijs.
Vaals is een rustige, groene wijk met veel oudere bewoners. Uit twee buurtreviews blijkt dat bewoners tevreden zijn: een geeft een 10 en zegt 'nooit problemen gehad', een ander geeft een 6,3 en waardeert de historische charme en rust. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (3 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 1356, wat duidt op een dorpse sfeer.
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1938. In de buurt heeft 46,2% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een moderne woning, maar het is niet extreem. Verbeteringen zoals isolatie kunnen het label verbeteren.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 483 meter, Lidl op 535 meter en Aldi op 758 meter. Ook basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Robbedoes op 104 meter en Basisschool de kleine Wereld op 213 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je wel verder reizen, naar ongeveer 11,4 km afstand.
In de CBS-data over Vaals staan 210 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk met 7510 inwoners. Uit de buurtreviews blijkt dat een bewoner aangeeft 'nooit problemen gehad' te hebben, wat wijst op een veilige leefomgeving.
6 woningen in de buurt Vaals
