Een vrijstaand huis met karakter in Vaals
Deze vrijstaande woning aan de Heuvel 1C in Vaals is een opvallende verschijning in de buurt. Met een vraagprijs van €549.000 ligt de prijs 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €436.385 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het huis is gebouwd in 1969 en heeft energielabel C. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning in Vaals vindt hier een ruim opgezet huis met een eigen karakter.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 535 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft. Het perceel is 522 m² groot. De woning heeft een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel en een houtkachel.
Leven in Vaals
Vaals is een plaats met ruim 7.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad". Een ander noemt het "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten" en voegt toe: "Niets bijzonders". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (55%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 900 meter of Lidl op 931 meter. Basisschool de kleine Wereld zit op 354 meter, en Openbare Basisschool De Robbedoes op 358 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 954 meter, in Vaals. De dichtstbijzijnde bushalte is Vaals, Heuvel op 182 meter, met lijnen 43, 149, 322, 350 en 643. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 10,1 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Laan20 Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heuvel 1C, Vaals
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €549.000. Dat ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €436.385 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.009, terwijl deze woning op €3.588 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 153 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Vaals.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 535 m³. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel en een houtkachel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 106 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 26,8% van de koopwoningen energielabel C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1969. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 897 meter en Lidl op 931 meter. Basisschool de kleine Wereld zit op 354 meter en Openbare Basisschool De Robbedoes op 358 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 954 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vaals, Heuvel op 182 meter, met lijnen 43, 149, 322, 350 en 643. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 10,1 kilometer.
Hoe is de buurt Vaals om in te wonen?
Vaals heeft ruim 7.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad". Een ander noemt het "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten" en voegt toe: "Niets bijzonders". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (55%).
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 522 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Verder worden er in de advertentie geen specifieke details over een tuin of terras genoemd. De buitenruimte bestaat in ieder geval uit het perceel en de garage.
