Machteld v Raaphorststraat 21
Geestcomplex · 2671 BH Naaldwijk
Een tussenwoning in Geestcomplex
Deze tussenwoning aan de Machteld v Raaphorststraat 21 staat in de wijk Geestcomplex in Naaldwijk, een buurt met ruim 1.600 inwoners. Met een laatst bekende vraagprijs van €435.000 zat deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Westland. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel D. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 325 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 79 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft; het perceel was in beide bronnen 116 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en werd de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Geestcomplex
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Goeie buurt. Weinig problemen hier. alleen auto parkeren in de straat is moeilek." Een ander noemt het "Prima buurt met leuke speeltuinen", maar merkt ook op dat plantsoenen slecht worden onderhouden en er zwerfafval ligt. De buurt Geestcomplex heeft 703 woningen, waarvan 78% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 190 meter of Dirk op 371 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: ISW Westland Praktijkcollege ligt op 190 meter en Christelijke Basisschool Rehoboth op 438 meter. De huisarts, Huisartsenpraktijk De Woerd, zit op 296 meter en BENU Apotheek De Kandelaar op 517 meter. Buslijn 19 stopt op 142 meter bij halte Lage Woerd, en buslijn 455 op 152 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk, op 9,2 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €351.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €254.000 naar €351.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 88% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Malkenhorst Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Machteld v Raaphorststraat 21, Naaldwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 lag 24% boven de WOZ-waarde van €351.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €254.000 naar €351.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 325 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 79 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 116 m². Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en werd er verwarmd met een cv-ketel. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, en 88% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 190 meter en Dirk op 371 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder ISW Westland Praktijkcollege op 190 meter en Christelijke Basisschool Rehoboth op 438 meter. De huisarts zit op 296 meter en de apotheek op 517 meter. Buslijn 19 stopt op 142 meter en buslijn 455 op 152 meter.
Hoe is de buurt Geestcomplex?
Geestcomplex heeft ruim 1.600 inwoners en 703 woningen, waarvan 78% eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het een "Goeie buurt" met weinig problemen, maar merkt op dat parkeren lastig kan zijn. Een ander waardeert de speeltuinen, maar vindt het groenonderhoud matig.
Hoeveel woningen waren er te koop in de buurt en wat was de gemiddelde prijs?
In de buurt waren destijds 6 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €481.167 en de mediaanprijs was €448.500. De goedkoopste woning kostte €410.000 en de duurste €645.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €4.642.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 22 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €507.909. De gemiddelde verkooptijd was 43 dagen. Dit gaf een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop stonden.
