Maïsveld 21
Maasakker, Den Bosch
BuurtEen royale tussenwoning in een groene buurt
Aan het Maïsveld 21 in de Maasakker staat een ruime tussenwoning uit 1999, met een energielabel A. Met zes kamers, vier slaapkamers en drie woonlagen is dit een huis waar een gezin zich prima thuis kan voelen. De vraagprijs van €750.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €926.000, wat de woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Den Bosch, dan is dit een opvallend ruime optie.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 173 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 183 m² aangeeft. Het perceel is 229 m² groot. Binnen vind je zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 642 m³. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
Leven in de Maasakker
De Maasakker is een buurt met zo'n 2.540 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen: 58% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Empel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een dorpse gevoel binnen een stad" en waardeert de sociale controle. Een ander zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." De buurt Maasakker ligt in Empel, een wijk die als zelfvoorzienend wordt omschreven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op ongeveer 570 meter, of bij Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool ATO-kindcentrum De Hoven ligt op twee kilometer, en voor het voortgezet onderwijs is Rodenborch-College op 2,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter, in Empel. De bushalte Empel, Tarweakker is op 117 meter, met buslijn 6. Het treinstation Rosmalen ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt daarnaast alle stadse voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boumij Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maïsveld 21, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €926.000 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €4.335 tegenover een buurtgemiddelde van €4.893 per m². Het prijsverschil is dus aanzienlijk, zowel absoluut als relatief. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Maasakker.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 173 m², terwijl de BAG-registratie 183 m² aangeeft. Het perceel is 229 m² groot. De inhoud van de woning is 642 m³. Het bouwjaar is 1999 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken. Het bouwjaar 1999 geeft wel een indicatie van de bouwperiode.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de Maasakker staan op dit moment vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €926.000 en een mediaan van €1.000.000. De prijzen variëren van €569.000 tot €1.135.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.893. In de afgelopen periode zijn er 27 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €669.315 en een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 569 meter en een Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool ATO-kindcentrum De Hoven ligt op twee kilometer, en het Rodenborch-College voor voortgezet onderwijs op 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Empel en Apotheek Empel zitten beide op ongeveer 900 meter. De bushalte Empel, Tarweakker is op 117 meter met buslijn 6.
Hoe is de buurt Maasakker om in te wonen?
De Maasakker telt ongeveer 2.540 inwoners, waarvan 58% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Empel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner omschrijft het als "een dorpse gevoel binnen een stad" en noemt de sociale controle hoger dan gemiddeld. Een ander waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden, en de fietsafstand van 20 minuten naar het centrum van Den Bosch.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Empel, Tarweakker op 117 meter, waar buslijn 6 stopt. Daarnaast zijn er haltes Empel, Fluitenkruid op 477 meter en Empel, De Brink op 499 meter, ook met buslijn 6. Het treinstation Rosmalen ligt op 3,8 kilometer. De gegevens bevatten geen informatie over bestemmingen of frequenties van de buslijn.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid voor de Maasakker. Mocht je hier meer over willen weten, dan is het goed om te beseffen dat dergelijke indicaties op gebiedsniveau worden gegeven en niet per woning. De gegevens bevatten hierover niets.
