Mozartstraat 1
Helpman, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in Helpman
Aan de rustige Mozartstraat in Helpman staat dit ruime appartement uit 1958. Met 110 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen is dit een flink huis voor een appartement. De vraagprijs van 435.000 euro ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 365.254 euro, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Groningen hebben een gemiddelde prijs van 3.869 euro per vierkante meter.
Indeling en buitenruimte
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning beschikt over een balkon en een achtertuin van 97 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Er is bergruimte van 15 vierkante meter. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met een hr-ketel en vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 177 euro per maand.
Leven in Helpman
Helpman is een stedelijke buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt", terwijl een ander aangeeft dat het in de avond met jongeren "niet veilig" kan zijn. De buurt Helpman heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel eengezinswoningen als appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 444 meter of Poiesz op 697 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen Zernike College en Joseph Haydn-School op loopafstand. De huisarts zit in Medisch Centrum Helperpark en de apotheek is Service Apotheek Helpman. Bushalte Groningen, v. Iddekingeweg met lijnen 50, 51 en 418 ligt op 334 meter, en treinstation Groningen Europapark op 396 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sam Farès Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mozartstraat 1, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 435.000 euro. Dat ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 365.254 euro in Helpman. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.869 euro, terwijl dit appartement op 3.955 euro per vierkante meter zit. Het is daarmee een prijzig aanbod vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is het appartement aan de Mozartstraat ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 110 vierkante meter. Er is een balkon aanwezig en een achtertuin van 97 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er 15 vierkante meter bergruimte.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 177 euro per maand. Dit is het bedrag dat de Vereniging van Eigenaren maandelijks vraagt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van het appartement verkrijgt.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1958, dus vóór 1970. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Daarnaast heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt van de Mozartstraat?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 444 meter. Daarnaast liggen Poiesz op 697 meter en Jumbo op 853 meter binnen loopafstand. Voor een grotere keuze zijn er in totaal 48 supermarkten binnen vijf kilometer, waaronder PLUS op 1077 meter en nog een Albert Heijn op 1172 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement geregeld?
Bushalte Groningen, v. Iddekingeweg ligt op 334 meter met lijnen 50, 51 en 418. Ook halte Groningen, Thomsonstraat op 415 meter en halte Groningen, Station Europapark op 442 meter bedienen dezelfde lijnen. Treinstation Groningen Europapark ligt op 396 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Helpman?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt Helpman een "top buurt" met "mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad". Een ander zegt dat het "een prima buurt" is, maar geeft aan dat het in de avond met jongeren niet altijd veilig voelt.
Welke scholen liggen er in de buurt van dit appartement?
Zernike College voor voortgezet onderwijs ligt op 188 meter en Joseph Haydn-School voor basisonderwijs op 321 meter. Ook de Groningse Schoolvereniging op 446 meter is een basisschool in de buurt. Voor speciaal basisonderwijs is er de Dr Bekenkamp-school op 885 meter. In totaal zijn er 66 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de hittestress in deze buurt nu en in de toekomst?
De hittestress is op dit moment laag in dit gebied. Voor 2050 wordt de hittestress echter als gemiddeld ingeschat. Dit betekent dat het in de toekomst warmer kan worden in de buurt. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
