Marga Klompéstraat 13
IJsseltuin / Heelweg, Doetinchem
Bekijk buurtEen nieuwbouwwoning in IJsseltuin / Heelweg
Deze tussenwoning uit 2024 staat in de buurt IJsseltuin / Heelweg in Doetinchem. Met een vraagprijs van 559.000 euro is de prijs aan de hoge kant voor een woning van 111 vierkante meter. Het energielabel A+++ maakt dit een zuinig label. De woning wordt aangeboden voor 5.036 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: tussenwoningen in Doetinchem laten een wisselend beeld zien.
De woning zelf
De woning is in 2024 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter op een perceel van 202 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is, wat gunstig is voor de verwachte energiekosten.
De buurt
Met 635 inwoners is IJsseltuin / Heelweg een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje." Een ander noemt het "rustige buurt". De buurt IJsseltuin / Heelweg heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jonge als oudere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 235 meter, om de hoek dus, en de Aldi op ongeveer 942 meter. Het Metzo College voor voortgezet onderwijs zit op 271 meter, en de huisartsenpraktijk Het Atrium op 495 meter. De bushalte Doetinchem, Tweede Loolaan is op 343 meter met lijnen 27, 28, 29, 612, 627, 628 en 682. Het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 1,6 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu ook laag, maar voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via GABA Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marga Klompéstraat 13, Doetinchem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 559.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter. Dat komt neer op 5.036 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De woning is in 2024 gebouwd en heeft energielabel A+++.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het woonoppervlak is 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 202 vierkante meter. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Lidl ligt op 235 meter en de Aldi op 942 meter. Het Metzo College voor voortgezet onderwijs zit op 271 meter en CBS De Haven voor basisonderwijs op 712 meter. De huisartsenpraktijk Het Atrium is op 495 meter en de apotheek Oude IJssel op 970 meter. Het Slingeland Ziekenhuis ligt op 999 meter.
Hoe is de buurt IJsseltuin / Heelweg?
De buurt heeft 635 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje." Een ander noemt het een "rustige buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de buitenruimte. Alleen het woonoppervlak van 111 vierkante meter en het perceel van 202 vierkante meter worden genoemd. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Doetinchem, Tweede Loolaan op 343 meter, met buslijnen 27, 28, 29, 612, 627, 628 en 682. Het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 gemiddeld volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Ervaringen van IJsseltuin / Heelweg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed
Statistieken van IJsseltuin / Heelweg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Keppelseweg (bedrijventerrein)
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Statistieken van Keppelseweg (bedrijventerrein)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Doetinchem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje
De buurt heeft que leeftijd een gevarieerde populatie, jong en oud, behalve dat is er maar weinig diversiteit. Er is voldoende sociale samenhang maar geen overdreven sociale controle, dat het prettig maakt om hier te wonen. De straat ligt in de luwte en er is geen overlast van verkeersgeluid, al ligt het spoort Doetinchem-Winterswijk dichtbij. Ook van het stadion hebben we geen hinder omdat supporters niet via ons hofje lopen.
rustige buurt
Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen
Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep
Veel overlast van vuiligheid bij de containers .parkeren is een ramp. Plastic wordt te weinig opgehaald in de zomermaanden. Te weinig onderhoud aan de woningen
Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien.
Gezellig
Statistieken van Doetinchem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.480 | €406.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.556 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Marga Klompéstraat 13, Doetinchem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
