Verkocht onder voorbehoud
Iseldoks, Doetinchem
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan Het Eiland is pas gebouwd en staat in een rustige hoek van de wijk. Met 151 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 452 vierkante meter is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft energielabel A+++, wat betekent dat de stookkosten laag zullen zijn. De vraagprijs van €499.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij een nieuwbouwwoning van dit formaat. Bekijk ook andere tussenwoningen in Doetinchem.
Iseldoks is een kleine buurt met zo'n 585 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. De buurt heeft een mix van jong en oud, met een gemiddelde leeftijd rond de 45 jaar. Het is een rustige wijk, met een park of plantsoen op loopafstand. De buurt Iseldoks heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is, maar niet druk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, die om de hoek zit. Ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Montessori Basisschool De Pas en Basisschool Canada, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Panora Lyceum op tien minuten lopen. De gemeente Doetinchem biedt verder voldoende voorzieningen zoals een bibliotheek en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina makelaardij Doetinchem op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Het Eiland 61, Doetinchem
De vraagprijs van €499.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €511.944 in de buurt, maar dat is logisch voor een nieuwbouwwoning met energielabel A+++. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Iseldoks is €3.826, wat deze woning met 151 m² op een prijs per m² van ongeveer €3.305 brengt, dat is scherp geprijsd voor nieuwbouw.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De stookkosten zullen daardoor laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
De woning ligt in de buurt Iseldoks, een rustige wijk met veel groen. Het treinstation van Doetinchem is op 1,2 km afstand, dus op loopafstand. Ook de binnenstad is goed bereikbaar. De buurt heeft een park op 300 meter en een supermarkt op 200 meter.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessori Basisschool De Pas (450 m) en Basisschool Canada (650 m). Voor voortgezet onderwijs is het Panora Lyceum op 800 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
In de buurt zijn in totaal 83 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie is het lastig om een oordeel te geven. Het is een rustige woonwijk met veel nieuwbouw.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Iseldoks is 32 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €394.000 | €394.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.867 | – |
| Huurprijs | €1.000 p/m | €1.000 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
rustige buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €394.000 | €394.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.867 | – |
| Huurprijs | €1.000 p/m | €1.000 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje
De buurt heeft que leeftijd een gevarieerde populatie, jong en oud, behalve dat is er maar weinig diversiteit. Er is voldoende sociale samenhang maar geen overdreven sociale controle, dat het prettig maakt om hier te wonen. De straat ligt in de luwte en er is geen overlast van verkeersgeluid, al ligt het spoort Doetinchem-Winterswijk dichtbij. Ook van het stadion hebben we geen hinder omdat supporters niet via ons hofje lopen.
rustige buurt
Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen
Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep
Veel overlast van vuiligheid bij de containers .parkeren is een ramp. Plastic wordt te weinig opgehaald in de zomermaanden. Te weinig onderhoud aan de woningen
Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien.
Gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.480 | €406.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.556 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Het Eiland 61, Doetinchem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
