Margrietstraat 26
Noorderkwartier, Leiden
BuurtEen tussenwoning met een verrassend groot perceel
Aan de Margrietstraat 26 in Leiden staat een tussenwoning uit 1951 met een woonoppervlak van 78 m². Het perceel is met 1688 m² uitzonderlijk ruim, een buitenkans voor wie van buitenruimte houdt. Met een energielabel A is dit een zuinige woning, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. De huurprijs van €949 per maand ligt fors onder het buurtgemiddelde van €1825, mede doordat het om een woning van een corporatie gaat. Het aanbod van tussenwoningen in Leiden laat zien dat dit een scherpe prijs is voor wat je krijgt.
De buurt Noorderkwartier
De buurt Noorderkwartier is een levendige wijk met zo'n 5600 inwoners, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners waarderen de sfeer: een van hen zegt: "Super goeie buurt", en een ander noemt het "Goede buurt" met "veel aardige mensen". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews, met een gemiddelde score van 7,5. Het is een buurt waar je elkaar snel leert kennen, met een mix van huur- en koopwoningen.
Het dagelijks leven aan de Margrietstraat
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Albert Heijn ligt op 279 meter, om de hoek dus, en Hoogvliet op 405 meter, twee straten verder. Ook voor school zit je goed: basisschool De Pionier is op 425 meter, en het Stedelijk Gymnasium Leiden op 432 meter, beide op loopafstand. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je nodig hebt, van kinderdagverblijven tot huisartsenpraktijken, allemaal binnen een straal van een kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.hureninhollandrijnland.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Margrietstraat 26, Leiden
Is €949 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Ja, de prijs is scherp. Het buurtgemiddelde voor een huurwoning ligt op €1825 per maand, en deze woning kost €949. Dat is een groot verschil, mede omdat het om een corporatiewoning gaat. Het woonoppervlak van 78 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m², maar de prijs is daar ruimschoots tegen opgewassen.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1688 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit heeft veel ruimte voor een tuin, een schuur of andere buitenactiviteiten. Het is een van de grootste percelen in de buurt, wat deze woning bijzonder maakt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met de buurt Noorderkwartier?
De buurt heeft zo'n 5600 inwoners, met veel jongeren en gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5, met opmerkingen als "Super goeie buurt" en "veel aardige mensen". Het is een gemengde wijk met zowel huur- als koopwoningen, en er is een actief verenigingsleven.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Pionier ligt op 425 meter, en De Singel en De Viersprong op 519 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Leiden op 432 meter, een goede optie voor middelbare scholieren.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar met de fiets ben je er sneller bij. De afstand is goed te doen voor dagelijks woon-werkverkeer.
