Hooigracht 31A
Pancras-Oost, Leiden
BuurtEen kamer met karakter in de Leidse binnenstad
Deze kamer aan de Hooigracht zit midden in de historische binnenstad van Leiden, waar grachten en steegjes het straatbeeld bepalen. Met 52 vierkante meter woonoppervlak is het een ruime kamer, al is dat wel 53 procent kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De woning uit 1750 heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een huur van 954 euro per maand zit deze kamer precies op het gemiddelde voor kamers in de buurt, en daarmee is de prijs marktconform. Het aanbod aan kamers in Leiden is beperkt, dus dit is een kans voor wie snel wil reageren.
Rustige centrum buurt
Pancras-Oost is een knusse buurt in het centrum, vlak bij de winkels, zoals een bewoner het omschrijft: "Rustige centrum buurt". De sfeer is er gemoedelijk, met veel studenten en jonge werkenden; 38 procent van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 76 procent, en weinig gezinnen met kinderen. De buurt Pancras-Oost heeft een levendige uitstraling, met een mix van historische panden en moderne voorzieningen. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 8,1, gebaseerd op één review.
Dagelijks leven aan de Hooigracht
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Albert Heijn ligt naast de deur, en ook Hoogvliet en Ekoplaza zijn om de hoek te vinden. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Haanstra Basisschool en OBS Lucas van Leyden, beide op ongeveer tien minuten lopen. Het Stedelijk Gymnasium Leiden is ook dichtbij. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je nodig hebt, van culturele uitjes tot dagelijkse voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via Roommatch aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hooigracht 31A, Leiden
Is de huurprijs van 954 euro eerlijk voor deze kamer?
De prijs van 954 euro per maand is precies het gemiddelde voor kamers in deze buurt, dus marktconform. Het is wel een stuk lager dan het gemiddelde van alle huurwoningen in de buurt, dat ligt op 1793 euro, maar dat komt omdat het hier om een kamer gaat en niet om een volledige woning. De oppervlakte van 52 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m², maar voor een kamer is dat ruim.
Wat zegt energielabel F over deze woning?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie die bij de woning hoort, maar de advertentie geeft geen verdere details over isolatie of glas.
Hoe is het leven in de buurt Pancras-Oost?
De buurt wordt door bewoners omschreven als een rustige centrum buurt, met een gemiddelde score van 8,1. Het is een knusse buurt met veel studenten en jonge mensen; 38 procent is tussen de 15 en 25 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, 76 procent, en weinig gezinnen. De winkels liggen dichtbij, en de sfeer is gemoedelijk.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Albert Heijn ligt op 245 meter, om de hoek dus. Ook Hoogvliet en Ekoplaza zitten op ongeveer 350 meter, en Dekamarkt op 386 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand, ongeveer 25 minuten lopen, of een paar minuten met de fiets. De exacte reistijd hangt af van je tempo en vervoersmiddel.
Is er een basisschool in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Haanstra Basisschool ligt op 579 meter, ongeveer tien minuten lopen, en OBS Lucas van Leyden op 628 meter. Ook De Pionier en Vrije School Mareland zitten binnen een kilometer. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Leiden op 878 meter.
