Mark 10
De Blaak Zuid-West, Tilburg
BuurtEen royale tussenwoning in De Blaak Zuid-West
Deze tussenwoning aan de Mark 10 staat in De Blaak Zuid-West, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter en een perceel van 293 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 650.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg, maar de prijs per vierkante meter is met 4.140 euro redelijk in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd. Al met al is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel C.
De woning zelf
De woning dateert uit 1980 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de tuin of het balkon wordt niets gezegd. Wat je wel weet, is dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eventuele VvE-verplichtingen.
De Blaak Zuid-West
De Blaak Zuid-West telt zo'n 2.170 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en bijna alle woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, en een van hen zegt: "De buurt is een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen." Een ander noemt het "een top buurt". Op basis van 93 beoordelingen lijkt de tevredenheid over de gemeente redelijk hoog, al zegt dat niet alles over deze specifieke buurt De Blaak Zuid-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Jumbo op 650 meter, en ook een SPAR express en een AH to go zitten binnen een paar kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool De Blaak op 559 meter en Basisschool De Borne op 627 meter. De huisartsenpraktijk zit op ruim twee kilometer, maar de apotheek is dichterbij, op 614 meter. Met buslijn 7 vanaf de halte Tilburg, Aa of Weerijs op 167 meter ben je snel op weg, en het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 582.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al wordt de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mark 10, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 650.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 582.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De prijs per vierkante meter is 4.140 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 157 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op de verdiepingen, wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en wat is de peildatum?
De WOZ-waarde is 582.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling wordt niet apart vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de buurt vind je een Jumbo-supermarkt op 650 meter en een SPAR express op 1,4 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool De Blaak op 559 meter en Basisschool De Borne op 627 meter. De apotheek zit op 614 meter en de huisartsenpraktijk op 2,1 kilometer. Buslijn 7 stopt op 167 meter bij de halte Tilburg, Aa of Weerijs.
Hoe is de buurt De Blaak Zuid-West om in te wonen?
De Blaak Zuid-West is een buurt met ongeveer 2.170 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en bijna alle woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "De buurt is een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Informatie over isolatie, verwarming of eventuele VvE-verplichtingen ontbreekt eveneens. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen op het perceel zelf. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving rond de woning.
