Vlettevaart 10
De Blaak Zuid-West, Tilburg
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in De Blaak Zuid-West
Aan de Vlettevaart 10 in Tilburg staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1980, met een woonoppervlakte van 188 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt De Blaak Zuid-West, een rustige woonwijk waar het aandeel koopwoningen hoog is. Met een vraagprijs van 775.000 euro ligt de prijs 21 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 640.500 euro in deze buurt, waarmee de woning aan de hoge kant is. De twee onder een kapwoningen in Tilburg laten een gevarieerd prijsbeeld zien.
Een woning met zeven kamers en een flinke tuin
Deze woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 188 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 192 vierkante meter. Het perceel is volgens beide bronnen 346 vierkante meter groot. De woning is aangeboden sinds 27 januari 2026. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
Een buurt met veel 65-plussers en een gemiddelde beoordeling
De Blaak Zuid-West telt ruim 2.100 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" en een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". De buurt De Blaak Zuid-West heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 727 meter, en op 1,2 kilometer zit een grote supermarkt. Basisschool De Blaak ligt op 660 meter, en de huisartspraktijk Korvel is op 2,2 kilometer afstand. De bushalte Tilburg, Weteringlaan met lijn 7 ligt op 179 meter, en treinstation Tilburg Universiteit is op 2,4 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan scholen en zorgvoorzieningen. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Z Makelaars. De advertentie is ook te vinden op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vlettevaart 10, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 775.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 21 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 640.500 euro in De Blaak Zuid-West. De mediaanprijs in de buurt is 597.500 euro, en de prijzen variëren van 445.000 tot 1.095.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.123 euro, terwijl deze woning op 4.122 euro per vierkante meter zit. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 188 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 192 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 346 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1980 en wordt aangeboden sinds 27 januari 2026.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de KCAF-database en geven een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Vlettevaart 10?
Op 727 meter ligt een Jumbo-supermarkt, en op 1,2 kilometer een grote supermarkt. Basisschool De Blaak is op 660 meter, en de apotheek Service Apotheek de Blaak op 681 meter. De huisartspraktijk Korvel zit op 2,2 kilometer. De bushalte Tilburg, Weteringlaan met lijn 7 ligt op 179 meter, en treinstation Tilburg Universiteit is op 2,4 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Blaak Zuid-West?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" en een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Blaak Zuid-West. De buurt zelf telt ruim 2.100 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik van de woning niet in te schatten. De overige woninggegevens, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving.
