Een monumentale tussenwoning in het hart van Zierikzee
Deze tussenwoning uit 1880 staat aan de Meelstraat, midden in de historische binnenstad van Zierikzee. Met acht kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een royale woning voor wie van karakteristieke bouw houdt. De vraagprijs van €365.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €502.451 staat. Daarmee is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat. Ter vergelijking: tussenwoningen in Schouwen-Duiveland worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Een woning met acht kamers en een achtertuin
De woning telt acht kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 116 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is volledige eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Zierikzee binnen de vesten
Met 3.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een van hen zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "een plattelands wijk in een smalstad met veel seniore inwoners". Het zijn positieve geluiden, al gaat het hier om beoordelingen van de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt Zierikzee binnen de vesten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 328 meter of SPAR express op 389 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen liggen OBS Binnen de Veste en Jenaplanschool Johan Louis de Jonge op loopafstand. De huisartsenpraktijk Speelman en Vrolijk en Service Apotheek Borrendamme zitten op ongeveer 670 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zierikzee, Gemeentehuis op 448 meter, met lijnen 132, 133, 630, 633 en 634. Het treinstation van Goes ligt op 17 kilometer. De gemeente Schouwen-Duiveland heeft verder een ziekenhuis op een kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1880 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 17% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sinke Komejan Zierikzee op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meelstraat 55, Zierikzee
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €365.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €502.451 in de buurt Zierikzee binnen de vesten. De mediaanprijs in de buurt ligt op €399.000. De prijs per vierkante meter is €3.380, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 108 m² woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 511 m³. Achter de woning ligt een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie. Het bouwjaar is 1880. In de buurt heeft 55,9% van de woningen een energielabel D of lager.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. De woning is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 94% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. In deze buurt heeft 17% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Meelstraat?
Albert Heijn ligt op 328 meter en SPAR express op 389 meter. Basisscholen OBS Binnen de Veste en Jenaplanschool Johan Louis de Jonge zitten op ongeveer 200 en 500 meter. De huisartsenpraktijk Speelman en Vrolijk en Service Apotheek Borrendamme liggen op circa 670 meter. Het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis is op 1.027 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zierikzee, Gemeentehuis op 448 meter, met lijnen 132, 133, 630, 633 en 634. Het busstation Zierikzee ligt op 587 meter met meer lijnverbindingen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes op 17 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Zierikzee binnen de vesten qua samenstelling?
De buurt heeft 3.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. 48% van de huishoudens is eenpersoons. Het aandeel koopwoningen is 58%. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vijf beoordelingen.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen beoordeling van deze specifieke woning.
