Korte St. Janstraat 20
Zierikzee binnen de vesten, Schouwen-Duiveland
BuurtEen hoekwoning in het hart van Zierikzee
Deze hoekwoning uit 1915 staat in Zierikzee binnen de vesten, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de woning zo'n 30% onder het buurtgemiddelde van €502.795, wat hem relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, gelegen in het centrum. Vergelijk je hem met andere hoekwoningen in Schouwen-Duiveland, dan valt op dat deze woning een stuk betaalbaarder is.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 143 m², de BAG 83 m². De woning heeft een tuin van 11 m² en een inhoud van 376 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
Zierikzee binnen de vesten
Met zo'n 3.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "rustig". Op basis van vijf beoordelingen is dat een positief beeld. De buurt Zierikzee binnen de vesten heeft relatief veel 65-plussers, wat typerend is voor deze kern.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 330 meter of SPAR express op 541 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Binnen de Veste op 278 meter, en de huisartsenpraktijk Speelman en Vrolijk zit op 798 meter. De Service Apotheek Borrendamme is op 544 meter. Het busstation Zierikzee is op 612 meter en wordt bediend door lijnen 132, 133, 395, 628, 630, 631, 632, 633 en 634. Het treinstation Goes ligt op 16,9 kilometer. De gemeente Schouwen-Duiveland heeft verder een ziekenhuis op 1.020 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor de buurt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare databronnen en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bijdevaate Makelaardij op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Korte St. Janstraat 20, Zierikzee
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €502.795 in Zierikzee binnen de vesten. De mediaanprijs in de buurt is €442.000. Met een woonoppervlak van 102 m² is de prijs per m² €3.431, terwijl het buurtgemiddelde €3.261 per m² is. De woning is dus relatief goedkoop in aanschaf, maar per vierkante meter iets duurder dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 102 m², maar de BAG-registratie geeft 108 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 143 m², terwijl de BAG 83 m² vermeldt. Er is een tuin van 11 m². De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico in dit gebied verhoogd. Dit is een indicatie op buurtniveau, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Deze gegevens komen van de Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 330 meter en SPAR express op 541 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: OBS Binnen de Veste op 278 meter en RK Basisschool Sint Willibrordus op 354 meter. De huisartsenpraktijk Speelman en Vrolijk zit op 798 meter en de apotheek op 544 meter. Het busstation Zierikzee is op 612 meter met diverse buslijnen.
Hoe is de buurt Zierikzee binnen de vesten?
De buurt heeft ongeveer 3.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "rustig". Het aantal misdrijven is 134 per jaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel is verplicht bij verkoop, dus het kan zijn dat het later nog wordt toegevoegd. Voor nu staat er geen label in de advertentie.
