Een tussenwoning in het hart van Zierikzee
Deze tussenwoning uit 2016 staat aan de Marisstraat, midden in de historische binnenstad van Zierikzee. Met 89 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor deze buurt, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Schouwen-Duiveland.
Wat deze woning te bieden heeft
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 50 vierkante meter ligt op het zuiden. Volgens de makelaar heeft de woning een warmtepomp en is er geen isolatie aanwezig. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Zierikzee binnen de vesten
Met 3.470 inwoners is dit een levendige buurt, waar 30% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "rustig". De buurt Zierikzee binnen de vesten heeft een mix van oud en nieuw, met veel woningen van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR express ligt op 223 meter, Albert Heijn op 290 meter. Openbare Basisschool Binnen de Veste is op 356 meter, het Pieter Zeeman Lyceum op 549 meter. Huisartsenpraktijk Speelman en Vrolijk zit op 720 meter, Service Apotheek Borrendamme op 706 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zierikzee, Gemeentehuis op 332 meter met lijnen 132, 133, 630, 633 en 634. Het treinstation Goes ligt op 17 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €353.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €222.000 naar €353.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: de bodem is klei, gevoelig voor zetting, en 17% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marisstraat 7, Zierikzee
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €353.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €415.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €222.000 naar €353.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 322 kubieke meter. Er is een achtertuin van 50 vierkante meter op het zuiden. De woning is een eengezinswoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met een beschutte ligging.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning een warmtepomp en is er geen isolatie aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 17% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express op 223 meter en Albert Heijn op 290 meter. Openbare Basisschool Binnen de Veste zit op 356 meter en het Pieter Zeeman Lyceum op 549 meter. Huisartsenpraktijk Speelman en Vrolijk is op 720 meter en de apotheek op 706 meter. Het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis ligt op 935 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zierikzee, Gemeentehuis op 332 meter, met buslijnen 132, 133, 630, 633 en 634. Het busstation Zierikzee ligt op 488 meter met meer lijnverbindingen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op 17 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "rustig". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Zierikzee binnen de vesten staan 41 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €502.451 en de mediaanprijs is €399.000. De vraagprijs van deze woning ligt 17% onder het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 89 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 150 m².
