Nieuwstraat 43
Trouwlaan, Tilburg
BuurtEen ruime tussenwoning in Tilburg
Deze tussenwoning aan de Nieuwstraat 43 staat in de buurt Trouwlaan, een levendige wijk in Tilburg. Met een woonoppervlak van 133 m² is dit een royale woning, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Tilburg. De vraagprijs van €450.000 ligt 28% boven het buurtgemiddelde van €350.591, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1926 en heeft energielabel D. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus we houden het bij de basis: een tussenwoning met een woonoppervlak van 133 m² en een perceel van 224 m².
Trouwlaan: een bruisende buurt
Met bijna 2.000 inwoners is Trouwlaan een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (65%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rumoerig, rommelig en druk. Veel studentenhuisvesting met bijbehorende overlast." Een ander noemt het "een mix van jong en oud, koop en huur, nationaliteiten." De buurt Trouwlaan ligt dicht bij het centrum, wat zowel drukte als levendigheid met zich meebrengt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Zapolski, op 150 meter afstand, of bij Jumbo op 380 meter. Voor kinderen is Kindcentrum De Triangel op 190 meter, en de huisarts zit op 665 meter. De bushalte Tilburg, Korvelseweg met lijn 8 ligt op 195 meter, en het treinstation Tilburg is op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 43, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €350.591 in de buurt Trouwlaan. De woning is met 133 m² ook 53% groter dan het buurtgemiddelde van 87 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €3.383.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 133 m² en een perceel van 224 m². Het bouwjaar is 1926 en het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Zapolski (150 m) en Jumbo (380 m). Kindcentrum De Triangel is op 190 m, en de huisartsenpraktijk zit op 665 m. De bushalte Tilburg, Korvelseweg met lijn 8 is op 195 m, en het treinstation Tilburg ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt Trouwlaan om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rumoerig, rommelig en druk", maar woont er toch graag. Een ander waardeert de mix van jong en oud en de nabijheid van het centrum. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (65%) en ligt dicht bij het centrum.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, badkamers of tuin. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
