Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Meerkoet 9 in Oud-Beijerland staat deze tussenwoning uit 1985, gelegen in de wijk Zoomwijck. Het is een eengezinswoning aan een rustige weg, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van 399.500 euro zit deze woning er scherp bij, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Hoeksche Waard.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 365 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 105 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 101 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 163 vierkante meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
De buurt Zoomwijck
Zoomwijck is een buurt met bijna 4.900 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij." De buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft een gemengde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 300 meter, en iets verderop een Albert Heijn op ongeveer 900 meter. Basisschool De Hoeksteen zit twee straten verder, op 214 meter, en het Hoeksch Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 420 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Molenaar, op 292 meter, en de apotheek op 958 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Winkelcentrum Zoomwijck op 208 meter, met lijn 461 en 471. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 11 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wilmer & Van Twist Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerkoet 9, Oud-Beijerland
Hoe verhoudt de vraagprijs van 399.500 euro zich tot vergelijkbare woningen?
De vraagprijs van 399.500 euro komt neer op 3.805 euro per vierkante meter woonoppervlak, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 105 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van de vergelijking met andere tussenwoningen in de gemeente Hoeksche Waard. De woning is een tussenwoning uit 1985 met vier slaapkamers, wat de prijs mede bepaalt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 365 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 105 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 101 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 163 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoclassificatie, zonder conclusies over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Aldi op 309 meter en een Albert Heijn op 926 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 214 meter en het Hoeksch Lyceum op 420 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Molenaar op 292 meter en de apotheek op 958 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Winkelcentrum Zoomwijck op 208 meter, met lijn 461 en 471.
Hoe is de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck?
Zoomwijck is een buurt met bijna 4.900 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. De waarden liggen onder de norm, wat betekent dat er geen overschrijding is.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, Winkelcentrum Zoomwijck op 208 meter, met buslijnen 461 en 471. Op 452 meter ligt de halte Scholengemeenschap met lijnen 666, 667, 668, 669 en Maat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 11 kilometer afstand.
